Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Soests - im charmanten und ruhigen Soester Norden.
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus den Jahren 1992/1993 vereint familienfreundliches Wohnen mit Privatsphäre und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit freundlichem Flair, erwartet Sie hier ein echtes Zuhause - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und leben kann.
Auf rund 144 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Gemütlichkeit miteinander vereint. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Helligkeit, die durch große Fensterfronten und Glastüren in das Wohn- und Esszimmer flutet. Der Wohnbereich lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Von hier aus - wie auch von der separaten Küche - gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten: ein Ort der Ruhe, vollständig uneinsehbar, mit Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt - praktisch und komfortabel für den Familienalltag.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich: vier helle Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Wanne wurde 2012 modernisiert.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll gepflegt und technisch instand gehalten. Die Gastherme wurde 2017 erneuert, das Dach im Jahr 2011 doppelt gedämmt - beides trägt zu einem hervorragenden Energiehaushalt bei. Ein echter Mehrwert ist die Photovoltaikanlage mit 4,8 kWp samt Speicher, die 2023 installiert wurde. Die im Jahr 2012 erneuerten Glastüren im Erdgeschoss sowie der teilweise 2022 verlegte neue Bodenbelag unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck des Hauses.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen. Hier wohnen Sie nicht einfach nur - Sie leben. Genießen Sie die Ruhe der Lage, die Nähe zur Natur und die perfekte Infrastruktur für Familien. Ob Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote - alles ist in greifbarer Nähe.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - und spüren Sie selbst, was es heißt, zu Hause anzukommen.
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Lage: Familienfreundlicher Soester Norden
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Grundstück: ca. 552 m² (pflegeleicht, nicht einsehbar)
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer (inkl. 4 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1 innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne (modernisiert 2012)
- Zusätzlich: Gäste-WC im Erdgeschoss
- Baujahr: 1992/1993
- Türen im Erdgeschoss: Erneuert 2012
- Fenster: Holzfenster im Sprossenstil (aus dem Baujahr)
- Rollos: An jedem Fenster vorhanden
- Bodenbeläge: Teilweise neu verlegt 2022
- Dach: Doppelt gedämmt (2011)
- Heizung: Neue Gastherme, eingebaut 2017
- Photovoltaikanlage: 4,8 kWp mit Speicher, installiert 2023
- Hauswirtschaftsraum: Praktisch im Erdgeschoss integriert
- Garage: Vorhanden
- Gartenhaus: Für Geräte, Grill und mehr
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Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer.
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Alles in der Nähe - ideal für Familien
In unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie in Soest finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das hervorragend ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe - viele davon sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit & Natur - zwischen Stadtleben und Erholung
Ein echtes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Möhnesee, dem „Westfälischen Meer“. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie dieses beliebte Naherholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Entspannen. Wer lieber urban unterwegs ist, wird die charmante und malerische Soester Altstadt lieben. Historische Fachwerkhäuser, kleine Cafés, gemütliche Restaurants und kulturelle Veranstaltungen machen das Stadtzentrum von Soest zu einem ganz besonderen Ort.
Verkehrsanbindung - zentral und flexibel
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie in Soest ist ideal: Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind schnell erreicht, und über die nahegelegene B 1 sowie die A 44 gelangen Sie zügig nach Dortmund, Paderborn oder Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie selbst ohne Auto jederzeit mobil bleiben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
