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Hier brauchen Sie nur noch einziehen: Frische Doppelhaushälfte im Westen von Soest

59494 Soest, Doppelhaushälfte zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23948
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    87,96 m²
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ardey und eignet sich, aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für eine junge Familie mit einem Kind oder auch für Paare, die gern im Homeoffice arbeiten.

Die reizvolle Immobilie im gewachsenen Soester-Westen lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss des im Jahr 2015 erbauten Hauses steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit separater Küche zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgen die großen, bodentiefen Fensterelemente mit Blick ins Grüne für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zu der einladenden Terrasse, die mit einem Sonnensegel ausgerüstet ist. Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Garten inkl. Zugang zu Ihrer neuen Garage.

Die moderne Einbauküche vom Hersteller „Nobillia ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Kochfeld, Backofen und Spülmaschine von „Junker“) und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss finden Sie das große Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne.

Die Fläche im Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, es fehlt nur noch ein Heizungsanschluss. Das Studio kann als weiteres Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.

Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: Für diesen stehen Ihnen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit separatem Zugang für Ihre Habseligkeiten ist vor dem Haus ebenfalls vorhanden.

Die Doppelhaushälfte steht ihnen spätestens ab Mai 2023 zur Verfügung, da die derzeitigen Eigentümer im Rahmen eines Mietverhältnisses zunächst im Haus verbleiben und dieses dann zum Mai freiziehen.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie überzeugen.

Objekt­ausstattung

• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
• Lichtdurchfluteter Grundriss
• Junges Baujahr 2015
• Luft- / Wärmepumpe
• 3-Fach Wärmeschutzverglasung
• Wandoberfläche mit Feinputz
• Elektrische Rollos in jedem Zimmer
• Nobilia Einbauküche inkl. E-Geräte
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Ebenerdige Dusche
• Dachgeschoss ausgebaut
• Eigener Stellplatz am Haus
• Eigene Garage mit elektrischem Tor
• WEG (Eigentümergemeinschaft)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?

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Wir erhalten für jede Immobilie ca. 40 bis 60 Anfragen, aber es kann immer nur einen Käufer geben. Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

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Lage

Diese stilvolle Doppelhaushälfte (Eigentümergemeinschaft) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist nur wenige Kilometer von der Soester Innenstadt entfernt

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind schnell erreicht: In ca. 1800 Meter sind Sie bereits bei Kaufland und in 2000 Meter erreichen Sie Rewe. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie bei Kaufland.
Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Der Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind in ca. 1,2 Km erreicht.

Den Soester Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A44 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die A2 in ca. 20 Minuten. Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.

Die Innenstadt von Soest bietet Ihrer Familie Einkaufsmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

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Grandweg 41, 59494 Soest
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Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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