In attraktiver Lage von Soest am Grandweg bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit.
Das im Jahr 2008 errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine angenehme Gesamterscheinung und eine gute Erreichbarkeit. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 154 m² und eignet sich hervorragend als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche.
Die Einheit empfängt Besucher und Mitarbeiter mit einem großzügigen und freundlich gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre sowie eine gute Präsentation nach außen.
Neben dem Empfangsbereich stehen drei separate Büroräume zur Verfügung. Eines der Büros ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima.
Für die Mitarbeiter steht eine Teeküche zur Verfügung. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie einen praktischen Abstell-/Serverraum, der sich ideal zur Unterbringung der technischen Infrastruktur und weiterer Lagermöglichkeiten eignet.
Ein besonderes Plus ist der zur Einheit gehörende eigene Terrassenbereich, der sich hervorragend als Pausen- und Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder für eine angenehme Außenfläche eignet.
Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt ebenerdig, wodurch ein komfortabler und barrierearmer Zugang gewährleistet wird. Zusätzlich steht der Gemeinschaft des Hauses ein Personenaufzug zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.211 €.
Ein eigener Stellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis für 12.500 € erworben werden.
-ca. 154 m² Gewerbefläche
-großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich
-große Fensterfront
-3 separate Büroräume
-1 Büro mit Klimaanlage
-Teeküche
-getrennte Damen- und Herren-WCs
-separater Abstell-/Serverraum
-eigener Terrassenbereich
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Brennwertheizung
-ebenerdiger Zugang zur Gewerbeeinheit
-Personenaufzug im Gebäude
-Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2008
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Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in äußerst attraktiver, zentraler Lage im Herzen der Stadt Soest. Die historische Altstadt mit ihrem einzigartigen mittelalterlichen Flair, charmanten Gassen sowie einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine hohe Passantenfrequenz sowie eine hervorragende Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.
Die Lage verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit historischem Ambiente. Soest gilt als lebendige Stadt mit starker regionaler Bedeutung, vielfältigen Freizeitangeboten und einer hohen Lebensqualität inmitten der westfälischen Börde. Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Kulturleben tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei und schaffen ein lebendiges Umfeld für Bewohner, Kunden und Besucher gleichermaßen.
Durch die zentrale Position profitieren sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung optimal, sodass auch Berufspendler und Geschäftskunden den Standort schnell und unkompliziert erreichen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus repräsentativer Geschäftslage und attraktivem Wohnumfeld – mitten im pulsierenden Zentrum von Soest.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
