Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hanseviertel von Soest bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Wohnqualität, nachhaltiger Bauweise und langfristiger Wertstabilität. Mit ca. 69 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Eigentumswohnung in Soest suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Dank des vorhandenen Personenaufzugs und der modernen Bauweise bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und eine attraktive Vermietbarkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise der Immobilie. Dreifachverglaste Fenster, ein modernes Wärmeverbundsystem sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung tragen zu niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wertentwicklung bei. Diese Merkmale machen die Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition im gefragten Immobilienmarkt von Soest.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Dadurch stehen praktische Waschmöglichkeiten sowie zusätzlicher Stauraum direkt im Haus zur Verfügung.
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung einen besonderen Mehrwert: Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 654 €. Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 7.848 €. Die bestehende Vermietung ermöglicht sofortige Mieteinnahmen und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Soest.
Ob als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder langfristiges Investment – diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Zur Wohnung können je nach Verfügbarkeit verschiedene Stellplatzoptionen separat erworben werden:
* Außenstellplatz: 9.900 €
* Carport-Stellplatz: 17.900 €
* Tiefgaragenstellplatz: 23.500 €
* Großzügiger Tiefgaragenstellplatz: 29.500 €
-Ca. 69,12 m² Wohnfläche im komfortablen Erdgeschoss
-Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht
-Terrasse mit Sondernutzungsrecht
-Baujahr 2014 – modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
-Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Energieeffiziente Ausstattung mit Solaranlage, Dreifachverglasung und Wärmeverbundsystem
-Personenaufzug im Haus – komfortabel und barrierearm
-Aktuell vermietet mit 654 € monatlicher Kaltmiete (7.848 € jährlich)
-Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben.
Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage?
Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie!
Mehr Informationen finden Sie unter:
www.paluch-partner.de
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Soest (Hanseviertel) und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit. Die attraktive Wohnlage bietet beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige, Kapitalanleger und Senioren, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Wohnumgebung legen.
Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die historische Altstadt von Soest mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben, historisches Flair und moderne Infrastruktur auf ideale Weise. Zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie Rad- und Spazierwege bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die hervorragende Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Vorteilen dieser Lage. Der Bahnhof sowie zentrale Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftszentren bequem erreicht werden können.
Diese Wohnlage in Soest bietet somit eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität. Eine Immobilie in dieser Lage stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine besonders attraktive Gelegenheit dar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
