Dieses stilvolle Penthouse im begehrten Soester Norden vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die teilweise bis zu 3 Meter hohen Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen und ein echter Hingucker sind.
Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Insgesamt stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten sowohl Funktionalität als auch stilvolles Design. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Standard und erhöhen zusätzlich den Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ergänzung durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese praktischen Flächen bieten ausreichend Platz für Ordnung, Vorräte und Haushaltsgeräte – hier wurde wirklich an alles gedacht, um den Alltag komfortabel und strukturiert zu gestalten.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Soester Norden, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr geschätzt wird. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung kein Personenaufzug vorhanden ist.
Ein Carport-Stellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden und bietet eine praktische sowie geschützte Parkmöglichkeit direkt am Objekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 15.060 €. Da die Immobilie über keinen Aufzug verfügt, besteht die Möglichkeit, einen Treppenlift zu installieren. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
- Baujahr 2014
- ca. 158 m² Wohnfläche
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Dachterrasse ca. 28 m²
- Zwei vollwertige Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eigener Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Abstellraum
- Gasbrennwert mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Vermietet – Jahreskaltmiete: 15.060 €
- Optionaler Carport-Stellplatz: 17.500 €
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Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
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Alles in der Nähe - ideal für Familien
In unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie in Soest finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das hervorragend ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe - viele davon sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit & Natur - zwischen Stadtleben und Erholung
Ein echtes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Möhnesee, dem „Westfälischen Meer“. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie dieses beliebte Naherholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Entspannen. Wer lieber urban unterwegs ist, wird die charmante und malerische Soester Altstadt lieben. Historische Fachwerkhäuser, kleine Cafés, gemütliche Restaurants und kulturelle Veranstaltungen machen das Stadtzentrum von Soest zu einem ganz besonderen Ort.
Verkehrsanbindung - zentral und flexibel
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie in Soest ist ideal: Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind schnell erreicht, und über die nahegelegene B 1 sowie die A 44 gelangen Sie zügig nach Dortmund, Paderborn oder Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie selbst ohne Auto jederzeit mobil bleiben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
