In ruhiger und beliebter Lage im Soester Norden befindet sich diese moderne Maisonettewohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2014, bestehend aus insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Ausstattung.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 122,97 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang – ein besonderes Merkmal, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 14.224 €, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Ein Carport-Stellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
- Baujahr 2014
- ca. 122,97 m² Wohnfläche
- Eigener Eingang (Haus-im-Haus-Charakter)
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Terrasse und eigener Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellräume auf beiden Ebenen
- Gasbrennwert mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Vermietet – Jahreskaltmiete: 14.224 €
- Optionaler Carport-Stellplatz: 17.500 €
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Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
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Alles in der Nähe - ideal für Familien
In unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie in Soest finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das hervorragend ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe - viele davon sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit & Natur - zwischen Stadtleben und Erholung
Ein echtes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Möhnesee, dem „Westfälischen Meer“. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie dieses beliebte Naherholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Entspannen. Wer lieber urban unterwegs ist, wird die charmante und malerische Soester Altstadt lieben. Historische Fachwerkhäuser, kleine Cafés, gemütliche Restaurants und kulturelle Veranstaltungen machen das Stadtzentrum von Soest zu einem ganz besonderen Ort.
Verkehrsanbindung - zentral und flexibel
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie in Soest ist ideal: Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind schnell erreicht, und über die nahegelegene B 1 sowie die A 44 gelangen Sie zügig nach Dortmund, Paderborn oder Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie selbst ohne Auto jederzeit mobil bleiben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
