Gelegenheit für zwei Generationen: Resthof mit wunderbaren Möglichkeiten im Ortsteil von Erwitte

Sie suchen ein außergewöhnliches Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung unter einem Dach vereint? Dann könnte dieser historische Resthof aus dem Jahr 1912 genau das Richtige für Sie sein. Mit großzügiger Wohnfläche, flexiblen Raumkonzepten und ausreichend Außenfläche für Tierhaltung – von 1–2 Pferden über Schafe bis zu Hühnern – eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten.

Das Anwesen wurde seit 2000 fortlaufend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Haupthaus stehen ihnen auf drei Etagen ca. 290 m² zur Verfügung. Die Immobilie bietet hervorragenden Wohnraum für mehrere Generationen und Gäste.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche inklusive Kochinsel, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und zusätzlichem WC. Über eine Verbindungstür können die beiden Wohneinheiten des Hauses kombiniert oder separat genutzt werden, jede mit eigenem Eingang und Zähler.

Im Haupthaus befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit Empore, sowie ein charmantes Tageslichtbad.

Der Altenteil des Hauses ist sowohl über die Verbindungstür als auch separat über einen eigenen Eingang erreichbar und umfasst ca. 236 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein kleines Büro, ein Gäste-WC und ein Waschraum. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad. Das Dachgeschoss des Altenteils ist ein echtes Highlight: Ein Zimmer mit hohen Decken sorgt für ein besonders luftiges Wohngefühl, ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Für Tierliebhaber oder Selbständige bietet Ihnen der Resthof viele Möglichkeiten. Das Anwesen besitzt rund 200 m² weitere Lagerfläche/ Nutzfläche. Sie können hier Ihren Wohn/Campingwagen oder Ihr Boot problemlos unterstellen. Das Grundstück bietet Ihnen für Besucher ebenfalls genügend Stellplätze.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse sowie eine Aufstellung der Modernisierung der letzten 20 Jahre zur Verfügung.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die ihresgleichen sucht – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer viel Platz und Gestaltungsspielraum sucht, wird ihn hier in jedem Winkel finden.

- Fortlaufend Renoviert
- Wohnfläche ca. 536 m² + Lagerfläche ca. 200 m²
- Geeignet für Mehrgeneration oder Gewerbebetreibende
- Zwei Einbauküchen
- Drei Kamine
- Teilweise Sichtbares Gebälk
- Kunststofffenster mit Sprossen
- Sauna im Kellerbereich
- Brunnenwasseranschluss
- Maschinenhalle/Garage/Werkstatt mit Roll- und Holztoren
- Tierhaltungsmöglichkeiten
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Drei Kammersystem und Bio Kleinkläranlage 2008 erneuert
- Erneuerung Dach Haupthaus 1999 und Anbau 2008
- Öl-Zentralheizung von 2001
- Haupthaus vollunterkellert
- Zwei Pferdeställe
- Großer Hühnerstall

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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