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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Möhnesee-Günne

59519 Möhnesee, Doppelhaushälfte zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    24015
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59519 Möhnesee
  • Wohnfläche ca.
    129,15 m²
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    Januar 2024
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, Benjamin Paluch Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Diese junge und Familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Günne und eignet sich, aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für eine junge Familie mit einem Kind oder auch für Paare, die gern im Homeoffice arbeiten.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem 356 m² Erbpachtgrundstück, die monatliche Pacht beläuft sich auf ca. 68 €. Im Erdgeschoss des im Jahr 1998 erbauten Hauses steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit offener Küche zur Verfügung.

Im Wohnbereich sorgen die großen Fensterelemente mit Blick ins Grüne für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zu der einladenden überdachten Terrasse. Im Wohnbereich wurde 2022 ein neuer Pelletofen verbaut, dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Kochfeld, Backofen und Spülmaschine) und ist ebenfalls Kaufpreis enthalten. Desweiteren befindet sich ein komfortabler Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, ein Gäste-WC mit Fenster und eine kleine Garderobe. Im Obergeschoss finden Sie vier individuell nutzbare Zimmer, das große Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet genügend Platz für Stauraum.

Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: Für diesen stehen Ihnen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen neben dem Haus steht Ihnen für Ihre Habseligkeiten zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte steht Ihnen spätestens ab Januar 2024 zur Verfügung

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie überzeugen.

Objekt­ausstattung

• ca.130 m² Wohnfläche
• Baujahr 1998
• Lichtdurchfluteter Grundriss
• Erbpachtgrundstück ca. 356 m²
• Monatliche Pacht bei 68 €
• 2-Fach Isolierverglasung
• Rollos in jedem Zimmer
• Gastherme von 2019
• Innentüren erneuert 2020
• Außenfassade gestrichen 2020
• Neue Zufahrt 2020
• Zusätzlicher Pallettofen von 2022
• Unterirdische Zisterne
• Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten
• Terrasse mit Südausrichtung
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• 1x Carport Stellplatz
• 1 x Stellplatz im freien

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Günne und ist nur 500 Meter vom Möhnesee entfernt. Das Kaufgrundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Möhnesee und Arnsberger Wald.

Umgeben von viel Wald und Grünfläche lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ebenso ein Paradies für Mountainbiker.
Der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz Möhnesee-Wamel ist bei Golfspielern äußerst angesehen. Aber auch Segler kommen in dem nur 1,3 Km entferntem Yachtclub auf ihre Kosten.

Die nahen gelegenen Restaurants (Mahl AnderZ, Pier20 oder Haus Delecke) und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Diese Locations bieten einen einzigartigen Blick auf den Möhnesee und laden dazu ein, es sich mit einem Kaffee oder Speisen gutgehen zu lassen.

Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 6-7 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 30 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²·a)
Paluch & Partner Immobilien

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo. – Do. 10:00 - 17:00 Uhr
Fr. 10:00 - 15:00 Uhr
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4.8
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