Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Bach von Borgholzhausen

In einem familienfreundlichen Wohngebiet am Violenbach in Borgholzhausen kommen sowohl Naturliebhaber als auch Pendler voll auf ihre Kosten und können sich obendrein über ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor freuen. Das vorteilhaft geschnittene Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit massivem Klinker bietet Platz für Paare und Familien und begeistert mit einem praktischen Grundriss.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und stellt Ihnen verteilt auf 1,5 Stockwerken etwa 155 m² Wohnraum zur Verfügung, der sich in einem gepflegten Zustand präsentiert - kleinere Renovierungsarbeiten verleihen den Räumlichkeiten den letzten Feinschliff. Der komfortable Kachelofen im Erdgeschoss verspricht ein behagliches Raumklima, während in der gesamten Immobilie große Fenster für einen tollen Tageslichteinfall sorgen.
Schon beim Betreten Ihres neuen Eigenheims empfängt Sie eine großzügige Galerie. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem verbundenen Wohn- und Essbereich und einem eigenen Küchenbereich. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt unter anderem Möglichkeiten für Trockner und die Waschmaschine.

Diese Gestaltung im Erdgeschoss ruft eine wohnliche und einladende Atmosphäre hervor. Dank der vielen Kunststofffenster wird viel Helligkeit auf natürliche Weise gewonnen. Über die geschwungene Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses.

Hier erwarten Sie aktuell drei große Schlafzimmer, wovon eines über ein „Bad en Suite“ verfügt. Das großzügige 25 m² große Schlafzimmer kann auch in zwei kleinere Zimmer umgebaut werden, somit hätten Sie dann vier Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein weiteres Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und Dusche und verspricht vollste Entspannungsmöglichkeit, zudem besitzt dieses Bad eine Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight stellt auch der idyllische Garten direkt am Bach dar, in dem unterschiedliche Sitz- und Verweilbereiche angelegt wurden, die abhängig von der Tageszeit nutzbar sind. Das großzügige Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet Ihnen neben einem Doppelcarport noch einen attraktiven Handwerkerraum und ein weiteres Gartenhaus.

Genießen Sie Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit! Lassen Sie sich verzaubern, realisieren Sie Ihr Glück vom Eigenheim und damit ein Stückchen Lebensqualität und Freiheit.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

• Attraktive Wohnfläche von 155 m²
• Baujahr 1997 in Holzrahmenbauweise mit Klinker Fassade
• Brennwertheizung Viessmann von 2010
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
• Großzügig, offen gestalteter Wohn und Essbereich mit Kachelofen
• Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche
• Offener Eingangsbereich mit einer Galerie
• 2 x Carportstellplatz direkt am Haus

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