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Wir bieten Ihnen hier in idyllischer Lage von Warstein-Allagen ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer Doppelgarage und fünf Stellplätzen an.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1926 auf einem 1175m² großen Kaufgrundstück errichtet und seither fortlaufend renoviert. Angrenzend zum Grundstück gehört noch ein kleiner Waldbestand. Das separate Flurstück umfasst ca. 1320 m² mit Hanglage.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 65 m² und 90 m². Die PV-Anlagen sind 2010 in Betrieb genommen worden und im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern sowie einer Doppelverglasung ausgestattet und wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Alle drei Wohneinheiten sowie die Doppelgarage sind zurzeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise bereits seit mehreren Jahren.
Die monatlichen Mieteinnahmen des Dreifamilienhauses liegen bei ca. 1210,00 € netto, die PV-Anlagen erwirtschaften zurzeit einen Betrag von ca. 780 € pro Monat. Somit ergibt sich im Monat eine aktuelle Mieteinnahme von ca. 1.990 €, jährlich rund 23.880 €.
Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Fordern Sie hierzu einfach das detaillierte Exposé bei uns an.
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Warstein ist eine Mittelstadt im Kreis Soest, zurzeit leben hier rund 25.000 Einwohner.
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Möhnesee und Soest erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug .
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In Warstein Allagen befindet sich die Johannes-Grundschule, die erreichen Sie in 5 Minuten. Ebenfalls in 5 Minuten erreichen Sie den St.Anton Kindergarten.
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