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Ihre neue Eigentumswohnung nahe der Soester Innenstadt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

59494 Soest, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23923
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    78,77 m²
  • Grund­stück ca.
    947 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Nahe der Innenstadt von Soest befindet sich diese lichtdurchflutete und zurzeit selbstgenutzte Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² verteilt auf drei helle Zimmer. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet. Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf ca. 345 € im Monat.

Die renovierungsbedürftige Wohnung ist bequem mit dem durch den gemeinschaftlich genutzten Hausflur zu erreichen. Die großzügigen Fensterflächen in Ihrer neuen Wohnung lassen viel Licht in die Räume und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Einer der Vorzüge der Eigentumswohnung ist mit Sicherheit die zentrale Lage und der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Im Flur befinden sich praktische Stellflächen für Garderobe oder ein großzügiges Sideboard. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit einer Dusche und ist in einem zeitlosen weiß/grauen Design, versehen mit hellen Sanitärelementen.

Im gut geschnittenen Wohnzimmer, welches über bodentiefe Fenster verfügt, finden Sie optimale Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Von hieraus gelangen Sie auf den einladenden Nord/West Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Abgerundet wird das Platzangebot durch die zwei geräumigen Schlafzimmer mit großen Fensterelementen, welche mit manuellen Rollos ausgerüstet sind. In der gesamten Wohnung ist Marmorboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz gehören mit zum Angebot.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• 3-Zimmer Wohnung
• Baujahr 1990/91
• 79 m² Wohnfläche
• Eigener Kellerbereich
• Carportstellplatz am Haus
• Balkon in Richtung Nord/West
• Fenster in Zweifachverglasung inkl. Rollos
• Neue Gaszentralheizung
• Gegensprechanlage
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Innenstadt von Soest. Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Den Marktplatz von Soest erreichen Sie in weniger als 5 Minuten fußläufig. Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Direktanfrage

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Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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