Paluch & Partner Immobilien Home

Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Penthousecharakter in Möhnesee-Günne

59519 Möhnesee / Günne, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    23944
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59519 Möhnesee / Günne
  • Wohnfläche ca.
    75,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Zum 01.03.2023 können Sie diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche beziehen. Die aktuell noch in der Sanierungsphase befindende Wohnanlage wird 2023 komplett fertiggestellt. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Sie können sich Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack einrichten: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchenbereich bietet Ihnen ordentlich Fläche. Die großen Dachfenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Der Schlafbereich ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einem massiven Eichenholz Boden in den Wohnräumen sowie im Badezimmer mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Zu einem intelligenten Zuhause gehört eine smarte Haustür - Ihre neue Wohnung betreten Sie über Ihren persönlichen Chip-Key oder via Handy-App.

Die Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden. Die Dachfenster sind ebenfalls mit elektrischen Rollos ausgestattet. Ein Außenstellplatz vor der Tür der Anlage ermöglicht Ihnen ein entspanntes Ankommen und kann für 25 € monatlich mit angemietet werden.

Besonders gut eignet sich die Wohnung mit Ihrer offenen Bauweise zwischen den beiden Wohnräumen für Singles oder ein Paar ohne Kinder. Genießen Sie Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit! Lassen Sie sich verzaubern, realisieren Sie Ihr Glück und damit ein Stückchen Lebensqualität und Freiheit.

Objekt­ausstattung

•hochwertige Bodenfliesen in Beton-Optik im Badezimmer
•Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
•Zugang über personalisierten Chip-Key
•Erstbezug & saniert in 2022
•Ausblick auf Möhnetalsperre
•3 – Fachverglasung mit Kunststoffrahmen
•Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung
•Gegensprechanlage mit Videofunktion
•Elektrische Rollos in jedem Raum
•Stellplatz auf dem Gelände 25 € monatlich
•Hausmeisterservice, Pflege der Anlage sowie Reinigung des Hausflurs

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Im weiteren Verlauf werden wir Sie darum bitten, eine freiwillige Mieterselbstauskunft auszufüllen.

Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Günne, ist nur 700 Meter vom Möhnesee entfernt und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Möhnesee und Arnsberger Wald.

Umgeben von viel Wald und Grünfläche lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ebenso ein Paradies für Mountainbiker.
Der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz Möhnesee-Wamel ist bei Golfspielern äußerst angesehen. Aber auch Segler kommen in dem nur 1,3 Km entferntem Yachtclub auf ihre Kosten.

Die nahen gelegenen Restaurants (Mahl AnderZ, Pier20 oder Haus Delecke) und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Diese Locations bieten einen einzigartigen Blick auf den Möhnesee und laden dazu ein, es sich mit einem Kaffee oder Speisen gutgehen zu lassen.

Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 4 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
Google Bewertung
4.8
Basierend auf 57 Rezensionen
js_loader
Erfahrungen & Bewertungen zu Paluch & Partner Immobilien
crossmenu
× Schreiben Sie uns!