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Wohngefühl genießen in Ihrem neuen Traumhaus.

Details

Lage: 59602,
Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 3780 m²
Badezimmer:  3
Schlafzimmer:  5
Objekt-ID: 23697
Kaufpreis:  649.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 2006
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 2006
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Energiekennwert: 97
Energieeffizienzklasse: C

Beschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 2006 im besonderen Stil erbaut. Mit dem großzügigen und vielfältig nutzbaren Raumangebot, der ebenso ruhigen wie auch sehr grünen Lage von Rüthen, der idealen Süd-Ausrichtung des eingewachsenen und liebevoll angelegten Gartens und einer geräumigen und überdachten Terrasse ist dieses Anwesen ein besonderes Juwel.

Auf ca. 270 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem weiträumigen Flur die moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein kleines 5m² Büro, ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der imposante Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss. Von hieraus gelangen Sie zum großzügigen Garten mit einer überdachten Terrasse.
Vom hellen Flur aus führt eine massive Treppe in das Obergeschoss.

Hier befindet sich neben den drei Kinderzimmern und zwei Badezimmern das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden, hier bietet sich ein geeigneter Rückzugsort für Ihre Kinde. Sie können den Raum natürlich auch als weiteres Schlafzimmer nutzen.
Die Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Gerne stellen wir Ihnen unseren hochwertigen 360° Rundgang zur Verfügung. Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung:

– ruhige Lage
– geräumige, lichtdurchflutete Räume
– großzügiger, offener Grundriss
– 3 vollwertige Bäder
– hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Fliesen in 90×90 Betonoptik
– eingewachsener, uneinsehbares Grundstück ca.3780 m²
– überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
– elektrische Rollläden im gesamten Anwesen
– Doppelgarage mit Sektionaltor zwei Stellplätzen
– modernisierte Pelletheizung (Baujahr 2018)

Lage:

Nettelstädt ist ein Stadtteil der Stadt Rüthen im Kreis Soest und hat etwa 90 Einwohner.

Nächste umliegende Städte sind Rüthen, Anröchte und Erwitte, sowie das größere Lippstadt und die Kreisstadt Soest. Ihr Neues Anwesen liegt ca. 10 Minuten von Zentrum Rüthen und Anröchte entfernt. Rüthen und Anröchte verfügen über alle Dinge des täglichen Bedarfs.

In Rüthen befinden Sich Kindergarten, Grundschule, Private Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Die Autobahn 44 mit der Anschlussstelle Anröchte/Erwitte erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten.

Ausstattung

Garage
Stellplatz
Küche
Gäste WC
Bad / WC
Kamin
Garten

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