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Wohnen für die große Familie

Details

Lage: 46240,
Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Badezimmer:  
Schlafzimmer:  
Objekt-ID: 20939
Kaufpreis:  545.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus mit 4 Kinderzimmer in den oberen Etagen sowie einem sehr großen Jugendzimmer mit Bad im UG steht auf einem sehr großen Grundstück. Der Bauplatz war geplant für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften. Der Bauherr hat seinerzeit das Nachbargrundstück hinzugekauft und hat statt der geplanten 4 DHH nur dieses Haus mit einer großzügigen Grundfläche errichtet. Der Eingangsbereich ist über halbrunde Treppen erreichbar und überdacht. Neben dem Haus befindet sich die extra lange Doppelgarage, an beiden Garagen befindet sich ein Anbau (Abstellraum & Büro). Die Garage ist sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar.

Das Grundstück ist komplett umzäunt, weder Kind noch Hund können hier auf die Straße gelangen. Der Garten verläuft halbrund um das Haus, ein großer Kletterturm steht im Garten für den Nachwuchs zum Spielen bereit. Für die Gartengeräte wurde ein Gartenhäuschen im Garten errichtet, für die eine oder andere Feier steht ein großes Gartenhaus zur Verfügung. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse hat man im Bereich des Zugangs zur Garage einen Brunnen gebohrt. Die im Garten stehenden Bäume gewähren zusätzlich zu der Markise im Sommer auch schattige Plätzchen. Der Eingangsbereich ist recht großzügig gestaltet, hier befindet sich der Zugang zum Gäste-WC sowie zu den Garagen. Gegenüber der Garderobe hängt der Monitor für die 4 Außenkameras der Alarmanlage, man erhält von hier einen Überblick um das gesamte Haus. Eine sehr geschmackvolle Wendeltreppe führt durch das ganze Haus. Der Zugang zur Küche mit einer gemütlichen Essecke geht ebenfalls vom Flur ab. Der Zugang zum sehr großzügig errichteten Wohnzimmer erfolgt ebenfalls vom Flur. Gegenüber der beiden Schiebeglastüren zur Terrasse befindet sich der Kamin.

Ausstattung

Das sehr große Wohnzimmer hat einen Kamin und 2 große Schiebetüren zur Terrasse in den Garten. Die Küche ist mit Markengeräten bestückt, die Arbeitsplatte natürlich in Granit, wie die meisten Bodenbeläge auch. Auf dem Kühlschrank befindet sich ein TV-Monitor, hier kann man von der Sitzgruppe aus TV gucken.
Über die moderne Wendeltreppe gelangt man in die restlichen Etagen. Im UG befindet sich ein großes Jugendzimmer sowie ein separates Bad. Neben Wasch- und Trockenraum befindet sich hier der Heizungsraum. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, abgerundet von einem kompletten Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Blick in den Garten. Im DG befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. In den Räumen befinden sich meist Einbauschränke, die Steuerung der Fußbodenheizung ist ebenfalls im OG, versteckt hinter einem eigens angefertigten Schränkchen.
Das gesamte Objekt besticht durch viel liebe zum Detail, etliche Möbel und Beleuchtungen wurden von einem Schreiner speziell angefertigt. Das Haus ist ausgestattet mit einer zentralen Staubsaugeranlage, d. h. man benötigt nur einen Schlauch, da an mehreren Stellen im Hause Anschlüsse für den Saugschlauch vorhanden sind.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße, die direkt zur B224 (Essen / Dorsten) führt. Durch die Lage in der Nebenstraße ist es sehr ruhig gelegen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Stichweg von der Nebenstraße, somit ist man noch weiter vom gelegentlichen Straßenverkehr abgeschottet. Auf der anderen Straßenseite befinden sich MFH in 2-geschossiger bauweise.

Ausstattung

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