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Stilvolles Einfamilienhaus in gehobener Lage von Herdringen

Details

Lage: 59757,
Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 569 m²
Badezimmer:  2
Schlafzimmer:  4
Objekt-ID: 23564
Kaufpreis:  489.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt:
Objektzustand: Modern
Baujahr Anlage:
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Beschreibung

Dieses moderne und erst vor zwei Jahren fertiggestellte Einfamilienhaus liegt umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Sackgassenlage von Herdringen. Das Gebäude befindet sich in einem absolut gepflegten, sowie nahezu neuwertigem Zustand und bietet viel Raum für Ihre Familie.

Schon beim Betreten des Hauses wird einem die Großzügigkeit dieser Ebene bewusst. Sie erreichen über den Eingang mit Gäste-Bad den großen Wohn- /Essbereich. Dieser Bereich ist zugleich das gesellschaftliche Herzstück und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Der große Hauswirtschaftsraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche und Badewanne. Zudem besitzt das Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer oder ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit noch eine herrliche Dachterrasse entstehen zu lassen.

Aus Diskretionsgründen bekommen Sie weitere Bilder der Immobilie erst nach Anfrage im Exposé. Gerne stellen wir Ihnen unseren hochwertigen 360° Rundgang zur Verfügung. Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung:

* Hochwertige und massive Bauweise
* Zwei vollwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche (elektrische Armaturen)
* Haustür mit Fingerscan und elektrischen Schließmechanismus
* Hochwertige 60×60 Fliesen und Echtholzeiche im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft- / Wasser Wärme-Pumpe
* Bewegungsmelder im Erdgeschoss
* Fenster 3-fachverglasung in Anthrazit mit elektrischen Rollos
* Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor

Lage:

Herdringen ist ein Stadtteil von Arnsberg in Nordrhein-Westfalen mit ca. 3800 Einwohnern. Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt in Herdringen aber nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen bedarfs wie, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und der attraktive 19–Lochgolfplatz bieten einen hohen Erholungswert in diesem exklusiven Wohngebiet. Den Schloßgarten erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Garage
Stellplatz
Küche
Gäste WC
Bad / WC
Garten
Balkon

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