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Zweifamilienhaus mit großer Lagerfläche

Details

Lage: 59269,
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 1221 m²
Zimmer: 10
Wohneinheiten:
Objekt-ID: 19231
Kaufpreis: 335.000 €
Provision für Käufer: 3,57%

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1958
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert: 100
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Selbstständige aufgepasst, ideal für Handwerksbetriebe!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 auf dem 1221 m² großem Grundstück massiv erbaut. Sie wollen Wohnen und Arbeit verbinden, suchen
dennoch einen ruhigen Platz nach Feierabend?
Dann habe ich hier die passende Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit die Gewerbeeinheit. Zwei Büros, komplett renoviertes Bad, eine Einbauküche und ein überdachter Innenhof mit Zugang zu Lagerhalle.
Die Lagerfläche beträgt 300m², hier findet zurzeit ein Großhandel für Verpackungsmaterial Platz. Vor einigen Jahren wurde hier der Boden verstärkt, sodass auch ohne Probleme
Tätigkeiten mit Stapler durchgeführt werden können. Weitere 150m² grenzen direkt am Lager an, Partyraum, Hobbyraum oder weitere Lagerfläche. Hier können Sie frei entscheiden.

Im Obergeschoss befindet sich die Erste von 2 Wohnungen.
Die Wohnung mit 4 Zimmern streckt sich auf 100m². Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen noch eine Küche mit einer Kochinsel, die mit einer Granitplatte ausgestattet ist. Der großzügige Balkon zum Norden hin ausgerichtet, läd zum verweilen ein.

Vom Flur gelangen wir dann zur Dachgeschosswohnung, die 1999 ausgebaut worden ist.
Eine schöne gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern, diese verteilen sich auf 80m². Des Weiteren haben wir ein Bad mit Eckwanne und Dusche, ein Gäste-Wc und eine Küche.

Wir kommen zum Garten, wunderbare 500 m² die sich wie ein Kleinpark anfühlen. Schöner großer Teich, indem die Kois, sich sehr wohl fühlen. Großer Terrassenbereich, indem
man wunderbare Grillabende veranstalten kann.

Ich hoffe, dass ich Ihnen einen kleinen Vorgeschmack dieser sehr individuellen Immobilie machen konnte. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne stellen wir Ihnen dieses
Objekt auch persönlich vor.

Lage

Die Stadt Beckum ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 37.000 Einwohner.

Autobahn:
Beckum verfügt über eine Anschlussstelle an der A 2 Oberhausen – Hannover – Berlin.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Da der Stadtteil Neubeckum und damit auch der Bahnhof ca. 5 km entfernt vom Stadtteil Beckum gelegen ist, gibt es in Beckum einen separaten Busbahnhof, der regelmäßig von Regionalbussen, Stadtbussen und einer Schnellbuslinie angefahren wird. Regionalbusse fahren vom Busbahnhof aus nach Lippetal, Wadersloh, Lippstadt, Oelde, Warendorf, Ennigerloh, Ahlen und Hamm.

Flughafen:
50 km zum Regionalflughafen Dortmund
65 km zum Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt
70 km zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück

Kindergarten/Schule:
1300 m Angela Kindergarten Tageseinrichtgung
850 m Realschule Beckum
900 m Grundschule Paul Gerhardt und Overbergschule
1400 m VHS Beckum
1300 m Regenbogenschule
1300 m Hauptschule Ketteler

 

Ausstattung

Keller
Gäste WC
Garten
Balkon

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PP-Immobilien UG, Besitzer: Benjamin Paluch (Firmensitz: Afghanistan), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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