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Resthof mit vielen Ausbaumöglichkeiten in ruhiger Lage

Details

Lage: 34431,
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 2100 m²
Badezimmer:  1
Schlafzimmer:  4
Objekt-ID: 19644
Kaufpreis:  98.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1932
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr Anlage:
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energiekennwert: 98
Energieeffizienzklasse: B

Beschreibung

Dieser massiv gebaute Hof aus dem Jahr 1932 mit Wohnhaus, Stallungen, Scheunen und vielen Ausbaureserven befindet sich in zentraler Lage von Erlinghausen. In den 1990er Jahren wurden umfassende Renovierungen vorgenommen.

Das Haupthaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 130m² Und teil sich in 5 Zimmer auf.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und Gäste WC. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zu den Stallungen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Haus verfügt über eine Stromheizung (Nachtspeicher). Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz mit einer Doppelverglasung aus dem Jahr 1989 und sind alle mit Rollos ausgestattet. Der Stromverteilerkasten mit digitalen Zählern ist auf dem neusten Stand.
Das Haupthaus ist zudem voll unterkellert.
Die Stallungen/ Scheune können Sie sich individuell gestalten. In Zukunft können hier auch Plätze für Boote, Anhänger oder Campingwagen entstehen. Im Erdgeschoss der Scheune haben Sie eine Fläche von ca. 250m², das Obergeschoß ist nicht ausgebaut bietet jedoch ideale Voraussetzungen um sich eine loftartige Wohnung zu gestalten.
Auf dem 2100m² Grundstück befindet sich zudem noch eine weitere Scheune von ca. 300 m². Diese ist zurzeit für 150€ monatlich vermietet und ist komplett getrennt vom Haupthaus. Im Jahr 1999 wurde hier eine Doppelgarage mit Carport angebaut. Hinter der Scheune befindet sich der Garten zum Haus.

Das Haus bietet ideale Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen und seine Ideen umzusetzen.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage:

Kindergarten Erlinghausen: 850 m
Städtische Gymnasium: 5000 m
Städtische Realschule: 5300 m
Einkaufsmöglichkeiten Aldi, Lidl etc.: 5100m
Sonstiges Apotheke, Bank, KIK etc.: 5200m
Diemelsee: 19 km

Marsberg ist eine Kleinstadt im nordöstlichen Teil des Sauerlands, Hochsauerlandkreis.
Die Stadt Marsberg liegt rund 29 km südlich von Paderborn und 3 km (beides Luftlinie) von der hessischen Grenze entfernt im Tal der Diemel.

Ausstattung

Keller
Garage
Stellplatz
Gäste WC
Bad / WC
Garten
Abstellraum

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