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Resthof für Pferdeliebhaber sucht neues Leben

Details

Lage: 33442,
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 15933 m²
Badezimmer:  2
Schlafzimmer:  4
Objekt-ID: 22737
Kaufpreis:  450.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1986
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr Anlage: 1986
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieser ehemalige Pferdehof besteht aus einem Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Zum Haus gehören ca. 5 bis 7 Pferdeboxen, je nach Aufteilung. Weitere Nutzfläche wie Scheune und Unterstellplätze sind auf dem Anwesen vorhanden. In dem Nebengebäude lassen sich durch ausreichend Platz PKW und Gerätschaften unterbringen. Ein IHC 633 Traktor mit Frontlader sowie ein Krone Zweiseiten-Kipper mit doppelten Seitenwänden sind im Kaufpreis enthalten.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 in Massivbauweise erstellt und fortlaufend renoviert, laut Energieausweis und Investitionen der letzten Jahre wird das Haus mit einem Baujahr von 1986 eingestuft.
Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstücksareal bemisst ca. 15.933 m² und lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Eine neue Pelletheizung inkl. Silobehälter mit 5t Fassungsvermögen wurde 2016 neu verbaut, im selben Zuge wurde eine Solaranlage zum Heizen und zur Warmwasserzubereitung verbaut.

Das Objekt eignet sind besonders als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wenn Sie dem Alltag fernbleiben wollen, haben Sie hier absolute Ruhe. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Stallbereich und zum Innenhof.

Zuletzt wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Die erste Einheit im Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad, eigene Küche sowie ein zwei Schlafzimmer.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Weiteren drei Räume stehen zur Nutzung als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung der Immobilie. Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage:

Trotz der relativen Alleinlage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht, in ca. 2 km erreichen Sie Clarholz. Das Anwesen bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie und durch die ländliche Lage ist es vor allem für Naturfreunde ideal.

Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, in Clarholz haben Sie den Norbert Kindergarten und Marienkindergarten beide sind in ca. 2100 Meter zu erreichen. Die Wilbrandschule ist die einzige Grundschule im Ortsteil Clarholz und ist ca. 2400 Meter zu erreichen. In Clarholz befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, Netto und Aldi, DM, sowie Sparkassen und Ärzte. Die Zugverbindung von Clarholz Richtung Warendorf oder Rheda-Wiedenbrück ist gegeben.

Ausstattung

Stellplatz
Gäste WC
Bad / WC
Kamin
Solaranlage
Garten
Balkon
Abstellraum

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