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Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage!

Details

Lage: 59368,
Wohnfläche: 263 m²
Grundstücksfläche: 428 m²
Badezimmer:  
Schlafzimmer:  
Objekt-ID: 20450
Kaufpreis:  579.500 €
Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 2005
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: 90
Energieeffizienzklasse: C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in schöner Lage von Werne. Die angebotene Immobilie wurde 2005 errichtet und verfügt über drei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert.
Im Erd- und Obergeschoss des Hauses befindet sich auf einer Fläche von 188 m² eine Physiotherapie.

Die Dachgeschosswohnung ist mit zwei Zimmern ausgestattet und eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung verfügt über 75 m² und bietet Ihnen dazu eine wunderbare Dachterrasse mit herrlichem Blick.
Gepflegt, geschmackvoll, gehoben: Dieses Investmentobjekt hat eine Architektur und Ausstattung, die begeistern.
Die Mieteinahmen liegen zurzeit bei 2.180 € im Monat, somit jährliche Mieteinnahmen von 26.160 €.

Lage:

Die Immobilie liegt im verkehrsberuhigten Bereich in zentraler Lage von Werne. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Nahverkehrsmittel ist gegeben. Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Getränkemarkt oder Supermarkt erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten. Ein Kindergarten und eine Grund-schule befinden sich ebenfalls im Ort und sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Keller
Stellplatz

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