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Ihre neue Möglichkeit zur Selbstständigkeit: Arbeiten und Wohnen vereinen

Details

Lage: 59469,
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1016 m²
Badezimmer:  1
Schlafzimmer:  3
Objekt-ID: 22413
Kaufpreis:  429.000 €
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1980
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 2010 - 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas + Öl
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Sie suchen ein Haus wo sich wohnen und arbeiten unter einem Dach verwirklichen lässt? Dann sollte diese Immobilie Ihr Interesse wecken!
Angeboten wird ein Wohnhaus mit Gewerbehalle, die in sich in drei separate Hallen aufteilt. Das Eigentumsgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1633 m².

Einfamilienhaus:
Die großzügige Raumgestaltung ist nicht alltäglich und bietet Ihnen und dem Rest der Familie genügend Fläche zum Wohnen. Mit den großen Panoramafenstern ist das Haus sehr lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Im hauseigenen Garten mit kleinem Teich können Sie wunderbar Ihren Feierabend einleiten.
Erbaut wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1980. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist zudem unterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie klassisch den Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, die große Küche sowie ein renoviertes Gäste -WC. Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.

Über den Flur im mittleren Teil des Hauses kommen Sie in jeden Bereich der Wohn- und Gewerbeanlage. Ein direkter Zugang zu den Produktionshallen oder Lagerhallen befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern sowie einem großen Wohnbereich und Zugang zum Balkon ausgestattet. Auf der Etage befindet sich das Tagelichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Halle:
Der Vorplatz mit 320 m² bietet LKWs ideale Voraussetzungen zur Anlieferung, die Lagerhalle von 192 m² verfügt über ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 3.70 m.
Halle 1 und 2 mit ca. 477 m² besitzen Ihr eigenes Heizsystem, die Anlage läuft über Gas. Die einzelnen Hallen sind soweit auf einem soliden Stand, Elektrik und Fassade wurden 2004 erneuert. Die Gasheizung der Hallen wurde 2010 erneuert und verfügt über ein getrenntes System. Diverse kleine Räume für Mitarbeiter wie z. B. Büro, Sozialräume Küche und Sanitär oder Kleinteilräume runden das Angebot ab.

Das zuletzt genutzte Gewerbe belief sich auf einen Metallbetrieb mit Lager und Produktionsstätte, andere Gewebearten wären ebenfalls realisierbar.

Lage:

Höingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ense in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest. Höingen verfügt derzeit über ca.1.930 Einwohner. Zahlreiche Handwerksbetriebe haben sich bereits angesiedelt und langjährig etabliert.

Die nächsten Zufahrten zur Autobahn sind die A44 und die 445 beide erreichen Sie in 10 Minuten. Ense Höingen verfügt über einen Kindergarten sowie auch weiterführende Schulen. Die Nachbarorte Niedernese, Parsit und Bremen verfügen über die täglichen Nahversorger (Aldi oder Rewe).

Die Innenstadt von Neheim ist mit dem Fahrzeug in ca. 10 Minuten ´zu erreichen, Werl ist über die B 516 in ebenfalls 10 Minuten zu erreichen. Soest erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Laderampe
Keller
Garage
Stellplatz
Küche
Gäste WC
Bad / WC
Garten
Balkon
Abstellraum

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