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Idyllisches Zweifamilienhaus mit möglichen Baugrundstücken.

Details

Lage: 59556,
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 2231 m²
Badezimmer:  
Schlafzimmer:  
Objekt-ID: 21516
Kaufpreis:  385.000 €
Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1961
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 2001
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energiekennwert: 268,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Beschreibung

Wir bieten hier ein sehr gepflegtes freistehendes 2-Familienhaus in Lippstadt – Stadtteil Benninghausen an. Das große Grundstück mit 2231m² beinhaltet zwei separate Baugrundstücke die im Kaufpreis enthalten sind.

Der neue Eigentümer müsste die Grundstücke nur noch einmessen, ein positiver Bescheid vom Bauamt liegt vor. Die Grundstücksteilung ist jedoch keine Pflicht, selbstverständlich kann das idyllische Grundstück in seiner bestehenden Form weiter genutzt werden.

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde im letzten Jahr im Dachgeschoss aufwendig renoviert. Die 80m² verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Ideal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Insgesamt besitzt das Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m², zudem noch eine Nutzfläche von ca. 30 m².

Grundstück 600 m²:
Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 mit eingeschossiger Bauweise und maximal 2 Wohneinheiten.

Grundstück 700 m²:
Die Grundflächenzahl liegt bei 0,2 mit ebenfalls eingeschossiger Bauweise, hier darf maximal ein Einfamilienhaus gebaut werden.
Für den Erwerber gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die Grundstücke werden nicht einzeln veräußert, diese Immobilie kann nur komplett erworben werden.

Lage:

Benninghausen ist ein Stadtteil von Lippstadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten,Grundschule, Banken oder Friseur etc. sind in unmittelbarer Nähe zu.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Netto finden Sie im Nachbarort Eickelborn. Eickelborn verfügt zudem über eine Apotheke sowie eine Sparkasse. Lippstadt erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Ausstattung

Keller
Stellplatz
Küche
Gäste WC
Garten

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