Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Welver- Vellinghausen freut sich auf frischen Wind.

Dieses charmante Ein bis Zweifamilienhaus bietet größten Wohnkomfort in angenehm ländlicher Lage. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihren persönlichen Geschmack einbringen: Dieses großzügige Haus auf 1,5 Etagen in Massivbauweise von 1969 befindet sich in Welver-Vellinghausen. Eine wunderbare Gelegenheit für Naturliebhaber, die zudem schnell in der Innenstadt sein möchten.

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen auf rund 182 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten. Im Augenblick ist das Haus in Zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit angrenzender Essecke sowie einer separaten Küche zur Verfügung. Die einladende Essecke verfügt über einen Kamin mit Holzbefeuerung.

Im Wohnbereich sorgen die großen Fensterelemente für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zu der einladenden ca. 36 m² großen Terrasse. Zudem ist das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem Büro ausgestattet. Ein Gäste-WC am Eingangsbereich vollenden das Angebot im Erdgeschoss.
Die großzügige Wohnfläche wird im Dachgeschoss weitergeführt: Die Wohnung besitzt ca. 70 m² und unterteilt sich in einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Ein Schlafzimmer vom dem aus man in das Ankleidezimmer kommt und in das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle drei Zimmer sind dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zurzeit ist die Wohnung vermietet, wäre aber nach Absprache verfügbar.

Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniges und großes Grundstück von ca. 1084 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke. Der Garten mit wundervoller Ausrichtung kann sowohl in Richtung Süden als auch in Norden genutzt werden. Der Vollkeller hat zusätzlich einen Zugang von der Gartenseite und verfügt über genügend Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihren Fuhrpark befinden sich zwei große Garagen auf dem Grundstück.

Kommen Sie Ihrem Traum vom liebenswerten Eigenheim etwas näher.
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• 7 bis 8 Zimmer
• Ein-bis Zweifamilienhaus
• ca. 182 m² Wohnfläche
• Kaufgrundstück ca. 1084 m²
• Vollkeller inkl. separaten Zugang
• Massivbauweise von 1969, Fassade aus Hartbrandziegel
•Satteldach mit Betonpfannen
• Elektrik erneuert 2000
• Zentralheizung über Öl von 1995
• Fenster in Zweifachverglasung inkl. elektrischen Rollos von 2000
• Eine Garage für bis zu 4 Fahrzeuge 2004 angebaut
• Eine Garage mit angrenzendem Schuppen
• Zwei Tageslichtbäder von Bj. 2000
• Glasfaseranschluss vorhanden

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