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Kernsaniertes Zweifamilienhaus in wunderbarer Lage vom Soester Westen.

59494 Soest, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23823
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus im Westen von Soest, welches sich z.B. auch ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung mit Vermietungsoption anbietet. Die Immobilie selbst verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung

Das Zweifamilienhaus ist ca. 1956 auf einem ca. 400 m² großem Grundstück errichtet worden und wird aktuell komplett saniert. Durch die gut geschnittenen Grundrisse bietet Ihr zukünftiges Haus einen Raum für jede Lebenssituation, egal ob Familie mit kleinen oder großen Kindern, für Sie allein oder als Altersruhesitz.
Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung des Hauses im Folgende näher beschreiben:

Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen kleinen Dielenbereich. Rechts von Ihnen befinden sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Fußbodenheizung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit rund 40 m² Wohnfläche und Zugang zum Garten. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie jedes der Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die ca. 8 m² große Küche verfügt über einen eigenen Bereich. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Der helle und offene Wohnbereich ist mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet, zudem bietet Ihnen die indirekte Beleuchtung gemütliche Abendstunden. Über ein Schiebelement erreichen Sie Ihre 16 m² große und nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine seitliche Außentreppe mit integrierter Beleuchtung. Die Zweizimmerwohnung mit traumhafter Dachterrasse (ca. 30 m²) und mit zwei Klimageräten ausgestattet, bietet sich ideal zur Vermietung an.

Die Gemütlich Wohnung wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen separaten Küchenbereich. Der Bodenbelag wir mit einem hochwertigen design Vinyl Boden belegt, die Sockelleisten werden aus Naturstein angebracht.

Ihr neues Zuhause ist komplett Unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerbereich mit Wasch und Trockenmöglichkeit. Zum Haus gehört eine Carportplatz sowie zwei weitere Stellplätze im Freien

Eine Aufstellung der Maßnahmen stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne nach der Kontaktanfrage zur Verfügung.

Objekt­ausstattung

- Zwei getrennte Wohneineheiten (WEG)
- Terrasse mit eigenem Garten
- Dachterasse mit 30 m²
- Eigenen Keller/Waschkeller
- Carport und zwei Stellplätze
- Wohnbereich mit indirekter Beleuchtung
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- LAN-Verkabelung
- Zwei Klimageräte im Obergeschoss
- Elektrische Rollos/Raffstore
- Bäder mit bodentiefen Duschen und Fußbodenheizung
- 2020/2021 Saniert
- Schalter und Steckdosen in Anthrazit (Marke Gira)
- Hochwertige LED-Einbaustrahler
- Oberböden Vinyl Design Belag
- Sockelleisten und Fensterbänke mit Anröchte Naturstein

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die
schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des
Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem
Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Dieses Angebotene Zweifamilienhaus (aufgeteilt in WEG) befindet sich im Westen von Soest. Hier profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung und gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Lebensmittelhändler befindet sich direkter Nähe, gleich mehrere größere Supermärkte und eine Drogerie sind bequem mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Das Klinikum Krankenhaus befindet sich in ca. 950 m Entfernung
und gewährleistet zusammen mit diversen Arztpraxen eine optimale medizinische Versorgung.

Ein Kindergarten wird bereits nach ca. 400 m erreicht, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes
Bildungsangebot sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch bieten verschiedenste Restaurants und
Freizeiteinrichtungen (z.B. Aqua-Fun) ein vielfältiges Angebot.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
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