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Herrenhaus mit Einliegerwohnung und reichlich Nutzfläche in Soest-Ostönnen

59494 Soest, Resthof zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    24010
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    340 m²
  • Grund­stück ca.
    1.726 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1892
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Der Resthof aus dem Jahr 1892 ist für Menschen geeignet, die sich für ein großes Projekt begeistern können!

Der ehemalige Resthof bietet Ihnen im Haupthaus ca. 300 m² Wohnfläche sowie reichlich ausbaufähige Scheunenflächen. Stellplätze für z.B. Wohnmobile, Oldtimer oder Boote sind ebenfalls denkbar. Eine kleine Betriebs- oder Einliegerwohnung mit rund 40 m² ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Die weiteren Nebengebäude wurden um 1936 und 1961 erbaut.

Die Nebengebäude umfassen eine Gesamtfläche von ca. 800 bis 900 m². Arbeiten von zu Hause, das Einrichten von Gästezimmern, Räumlichkeiten für Gewerbetreibende oder auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, der Vielfalt sind keine Grenzen gesetzt.

Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniges und großes Grundstück von 1726 m². Das Herrenhaus besitzt eine Gartenfläche mit altem Baumbestand. Der Vollkeller verfügt über genügend Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Kommen Sie Ihrem Traum vom eigenen Resthof etwas näher.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• Haupthaus ca. 300 m² Wohnfläche
• Einliegerwohnung ca. 40 m² Wohnfläche
• Baujahre 1892/ 1937/1961
• Nutzfläche von ca. 800 m²
• Kaufgrundstück ca. 1726 m²
• Scheune mit Ausbaupotenzial
• Unterstellmöglichkeiten für Boote/Wohnmobile etc.
• Scheune mit komplett neuem Dach
• Elektrik neu
• Badezimmer erneuert
• Dielenböden und offene Balken
• Deckenhöhe Haupthaus bis zu 3,30 m
• Bis zu 12 Stellplätze aktuell

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Wir erhalten für jede Immobilie ca. 40 bis 60 Anfragen, aber es kann immer nur einen Käufer geben. Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@paluch-partner.de

Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Dieser Hof steht in Randlage von Soest im Ortsteil Ostönnen. In der Nachbarschaft gibt es einen Kindergarten sowie Felder und Wald zum Spazieren gehen. Die nächste Grundschule (Ampen oder Soest) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ca.10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka oder Kaufland sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Baumarkt, Apotheken oder Drogeriemärkte sind in weniger als 10 Minuten erreicht.

Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 8 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächste Bahnstation ist in Westönnen. Die Autobahn A44 ist ca. 4 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Autobahn A44 ist ca. 5 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)

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Tel.: 02921 3494160

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