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Einmalige Gelegenheit in Erwitte. Resthof mit wunderbaren Möglichkeiten!

59597 Erwitte / Horn, Resthof zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23827
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    59597 Erwitte / Horn
  • Wohnfläche ca.
    536,11 m²
  • Grund­stück ca.
    5.767 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1909
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie in einer idyllischen Lage, für mehrere Generationen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder Ihr bestehendes oder neues Unternehmen zu starten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Das Anwesen wurde seit 2000 fortlaufend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Haupthaus stehen ihnen auf drei Etagen ca. 260 m² zur Verfügung. Die Immobilie bietet hervorragenden Wohnraum für mehrere Generationen und Gäste.

Das Haupthaus mit einem idyllischen Wintergarten ist im Erdgeschoss mit einer großen neuen Einbauküche inkl. Kochinsel ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur Wärme auch noch für die passende Atmosphäre spendet.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum, welcher mit einer Dusche sowie einem weitere WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer mit einer Dusche und Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere traumhafte Zimmer wovon eines über eine Empore verfügt. Ein charmantes Tageslichtbad mit einer Dusche liegt zwischen den beiden Zimmern.

Über eine Verbindungstür im Erdgeschoss sind beide Wohnungen verbunden, selbstverständlich besitzen beide Wohneinheiten auch separate Eingänge sowie Zähler.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche sowie ein Vorratsraum mit Gäste-WC, ein weiteres Zimmer dient zurzeit als Büro. Das Obergeschossgeschoss besitzt drei weitere Zimmer, diese können Sie als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro nutzen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.

Ein echter Hingucker ist der ausgebaute Dachboden mit einer weiteren Empore und einem schönen Weitblick auf Ihr neues Grundstück. Zudem befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Für Tierliebhaber oder Selbständige bietet Ihnen der Resthof viele Möglichkeiten. Das Anwesen besitzt rund 200 m² weitere Lagerfläche. Sie können hier Ihren Wohn/Campingwagen oder Ihr Boot problemlos unterstellen. Das Grundstück bietet Ihnen für Besucher ebenfalls genügend Stellplätze. Sollten die Flächen nicht ausreichen, stehen weitere Flächen zum Ausbau zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse sowie eine Aufstellung der Modernisierung der letzten 20 Jahre zur Verfügung.

Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als 1000 Worte:
Fordern Sie unser umfassendes Exposé inklusive der umfassenden Objektbeschreibung noch heute an. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

- Fortlaufend Renoviert
- Wohnfläche ca. 536 m² + Lagerfläche ca. 190 m²
- Geeignet für Mehrgeneration oder Gewerbebetreibende
- Zwei Einbauküchen
- Drei Kamine
- Teilweise Sichtbares Gebälk
- Kunststofffenster mit Sprossen
- Sauna im Kellerbereich
- Brunnenwasseranschluss
- Maschinenhalle/Garage/Werkstatt mit Roll- und Holztoren
- Tierhaltungsmöglichkeiten
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Elektrik inkl. Schaltschränke von 2007
- Drei Kammersystem und Bio Kleinkläranlage 2008 erneuert
- Erneuerung Dach Haupthaus 1999 und Anbau 2008
- Öl-Zentralheizung von 2001
- Bäder mit Fußbodenheizung
- Haupthaus vollunterkellert
- Zwei Pferdeställe
- Großer Hühnerstall
- Gartenteich

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Horn-Millinghausen ist ein Ortsteil der Stadt Erwitte im Kreis Soest.
Trotz der relativen Alleinlage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht, in ca. 1 km erreichen Sie Horn. Das Anwesen bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie oder für Gewerbebetreibende die zusätzliche Lagerfläche benötigen. Mit seiner verhältnismäßig guten Ausstattung privater wie öffentlicher Einrichtungen (Geschäfte, Gaststätten, Grundschule, Kindergarten, Kirche, Friedhof, etc.) erfüllt Horn-Millinghausen die Ansprüche an ein örtliches Dienstleistungs- und Versorgungszentrum.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.06.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 136,00 kWh/(m²·a)

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Thomästr. 76, 59494 Soest
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Tel.: 02921 3494160

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