Paluch & Partner Immobilien Home

Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Wohlfühl-Ambiente innerhalb der Soester-Wälle

59494 Soest, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23918
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    59494 Soest
  • Wohnfläche ca.
    89,88 m²
  • Grund­stück ca.
    72 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt
  • X-fache Miete
    34,91
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses wundervolle, unter Denkmalschutz stehende Reihenhausmittelhaus innerhalb der Soester Wälle ist ein wahres Liebhaberstück und wurde im Jahr 2012/13 liebevoll renoviert. Umgeben von prächtigen Fachwerkhäusern ist dieses Haus seit 2020 attraktiv vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 11.400 €.
Die klassische Stadthausarchitektur mit tollem Raumangebot über drei Etagen besitzt zudem einen charmanten Gartenbereich zum Verweilen.

Sie finden im Erdgeschoss eine gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Bürozimmer mit hochwertig verlegtem Anröchter Bruchsteinboden. Das teils sichtbare Fachwerk harmoniert ideal mit der stilvollen Einrichtung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie durch den Flur in weitere zwei Zimmer. Ein Zimmer wird zurzeit als Wohnzimmer genutzt, das andere als Schlafzimmer. Im Dachgeschoss angekommen verfügt die Diele über einen kleinen Arbeitsbereich, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und großem Einbauspiegel ist in Weiß und Anthrazit gehalten. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer kann als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.

Im Keller mit Stehhöhe befinden sich alle Hausanschlüsse für die Versorgung des Hauses: Strom, Internet, Wasser, Gas und Waschmaschine. Zudem besitzt der Kellerbereich ein vollwertiges Gästebadezimmer.
Die letzten durchgeführten Renovierungsmaßnahmen überzeugen durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Authentizität und modernem Wohnkomfort.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner Immobilien danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Objekt­ausstattung

• Denkmalgeschütztes Reihenhaus von ca. 1890
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• Kaufgrundstück ca. 100 m²
• Lichtdurchflutete Räume
• Sprossenfenster mit Holzrahmen von 2012/2015
• Elektrik inklusive Sicherungskasten von 2012
• Gasbrennwerttherme von 2011
• Massives Mauerwerk
• Inklusive Einbauküche
• Innenstadtlage innerhalb der Wälle

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Paluch & Partner Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Soest.

Lage

Die Immobilie liegt in schöner Lage innerhalb der Soester Wälle. Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
So gibt es u. a. Lebensmittelgeschäfte, ein breites Spektrum an Handel- und Dienstleistung, Medizin, Gastronomie, Geldinstitute.

Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.

Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind mit Auto, per Rad oder auch zu Fuß in überschaubarer erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und den Hauptbahnhof von Soest erreichen Sie mit dem fußläufig in ca. 10 Minuten.

Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Autobahn A44 ist ca. 5 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

nicht erforderlich

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
Google Bewertung
4.8
Basierend auf 55 Rezensionen
js_loader
Erfahrungen & Bewertungen zu Paluch & Partner Immobilien
crossmenu
× Schreiben Sie uns!