Paluch & Partner Immobilien Home

Klassisches 6-Familienhaus in Meschede-Freienohl freut sich auf Übernahme

59872 Meschede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23900
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59872 Meschede
  • Wohnfläche ca.
    384,82 m²
  • Grund­stück ca.
    881 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt
  • X-fache Miete
    24,98
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.220,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    655.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien liegt in idyllischer Lage von Freienohl direkt an der Rümmecke. Alle sechs Wohnungen des Mehrfamilienhauses von 1996 befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst ca. 881 m² und verfügt über sieben Außenstellplätze.

Die Fenster des Mehrfamilienhauses, verarbeitet aus Kunststoff mit einer 2-fach Verglasung, zeichnen sich durch eine gute Größe aus. Das Dach ist im Jahr 2020 mit Tondachpfannen neu gedeckt worden, zudem wurden alle Dachfenster in diesem Zuge erneuert. Die pflegeleichte Putzfassade ist ebenfalls neu gestrichen worden. Alle Wohneinheiten werden mit einer Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter Erdtank versorgt, der Brenner der Heizung ist 2020 erneuert worden.

Neben den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ist ein weiterer Hauptbestandteil jeder Wohnung ein großzügiger Balkon, Loggia oder Terrasse. Jede Wohnung besitzt Ihren eigenen Kellerraum, für die Gemeinschaft steht ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Aktuell erwirtschaften die sechs vermieteten Einheiten ca. 2.185 € monatliche Kaltmiete, somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 26.220 €. Die zuverlässigen Mieter wohnen schon viele Jahre im Objekt, woraus sich eine hohe Zufriedenheit bezüglich des Zustands und Lage der jeweiligen Wohnungen erkennen lässt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die angenehme Wohnlage, die komfortabel gestalteten Wohnungen, die laufenden Modernisierungen sowie die Instandhaltungen im und am Haus werden Sie zu schätzen wissen. Diese Wohnanlage bietet sich dank der guten Lage wunderbar als Kapitalanlage an.

Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Fordern Sie hierzu einfach das detaillierte Exposé bei uns an.

Objekt­ausstattung

* Baujahr 1996
* 6 Wohneinheiten mit je Terrasse, Balkon oder Loggia
* Grundstück mit 881 m² an der Rümmecke
* Außenstellplätze für 7 bis 8 Fahrzeuge
* Mauerwerk aus Porotonstein und Hochlochziegel
* Neue Dacheindeckung inkl. Dachfenster in 2020 (Tondachpfanne)
* Mineralfaserdämmung im Dach mit 24 cm
* Fassaden anstrich in 2020
* Fenster Zweifachverglasung 1996
* Öl-Zentralheizung von 1996 mit neuem Brenner von 2020
* Neue Hauseingangstür in 2020
* Traumhaftes Grundstück am Fluss
* Mieteinnahmen im Monat 2.185 €
* Jährliche Mieteinnahme 26.220 €

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

In reizvoller Randlage zwischen Arnsberg und Meschede befindet sich dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus in einer kleinen Gemeinschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Das Sauerland ist die größte Ferienregion in Nordrhein-Westfalen.

Hier wohnen Ihre Mieter naturnah, mit allen Annehmlichkeiten der Nähe der Stadt. Bereits in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie ist die Versorgung gut aufgestellt. So gibt es u. a. Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Geldinstitute.

Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: In Freienohl existieren zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Hauptschule. Weiterführende Schulen finden sich in Meschede oder im ebenso nah gelegenen Arnsberg. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und können so problemlos in die nächst größeren Städte reisen, die A46 ist in wenigen Minuten erreicht. Mescheide-Freienohl ist an das Bahnnetz angeschlossen, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 2,5 Km. Die Bahnstrecke führt im 650 m langen Freienohler Tunnel unter dem Ortskern hindurch.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
Google Bewertung
4.8
Basierend auf 53 Rezensionen
js_loader
Erfahrungen & Bewertungen zu Paluch & Partner Immobilien
crossmenu
× Schreiben Sie uns!