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Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

59556 Lippstadt / Herringhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23864
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59556 Lippstadt / Herringhausen
  • Wohnfläche ca.
    294 m²
  • Grund­stück ca.
    1.110 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um zwei eigenständige Häuser und einer noch nicht fertiggestellten Einliegerwohnung.

Prädestiniert als Mehrgenerationenhaus, offenbart diese Immobilie nach Abschluss der notwendigen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen mehrere Wohnmodelle für eine große Familie, die unter einem gemeinsamen Dach ihr Leben teilen und genießen möchte. Sie können selbstverständlich eines der Häuser selber nutzen und den restlichen Einheiten vermieten.

Das Haupthaus wurde ehemals vom Bauherrn selbst bewohnt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m², das Dachgeschoss bietet ideal Voraussetzung für weitere Wohnfläche.

Im Erdgeschoss bieten wir rund 106 m² Wohnfläche, welche mit einer großen Diele und einer Empore ausgestattet ist. Mit dem offenen Kaminbereich besitzt der Raum seinen ganz eigenen Charme. Die weitere Aufteilung ist klassisch mit Wohnbereich, angrenzendem Esszimmer und separater Küche. Zudem besitzt das Erdgeschoss ein vollständiges Tageslicht-Badezimmer und ein kleines Büro.

Im Obergeschoss verfügt das Haus aktuell über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Gästezimmer mit angrenzendem Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der teilweise ausgebaute Bereich beherbergt ca. 35 m² Fläche und wurde mit Strom- und Wasserleitungen ausgestattet.
Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen großzügigen Partyraum, einen Hauswirtschaftsraum und diverse weitere Kellerräume.

Das zweite Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 133 m² und ist aktuell vermietet. Von der Diele aus geht es über eine Treppe direkt in die obere Etage des Hauses - ausgestattet mit einem großen Wohnbereich, separater Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und drei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Die ehemalige Garage / Werkstatt ist zu einer Wohnung umgebaut worden, leider aber noch nicht fertiggestellt. Die ca. 91 m² große Wohnung ist bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, der größte Teil der Bodenarbeiten ist ebenfalls erledigt. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Als Mehrgenerationshaus, für die Großfamilie, den Kapitalanleger oder Selbstständige, die auch während der Arbeit nicht weit von der Familie entfernt sein möchten - gestalten Sie mit ein wenig Kreativität Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Fordern Sie unser umfassendes Exposé inklusive Grundrisse und Lageplan noch heute an. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Herringhausen ist ein Ortsteil der Stadt Lippstadt im Nordrhein-Westfälischen Kreis Soest. Der Ort liegt westlich der Kernstadt Lippstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Drogeriemarkt, Banken oder Bäckerei befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.

Schulformen wie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in etwa 2,5 Km zu erreichen.
Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die Innenstadt von Lippstadt in ca. 10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Viele Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche bietet Ihnen die Stadt ebenfalls.
Die alte Hansestadt Soest ist nur 20 Fahrminuten, beide Städte sind mit der Bahn verbunden. Die Einwohnerzahl liegt heute bei 72.400.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    167,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,30 kWh/(m²·a)

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Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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