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Zurzeit einmalig in Schlangen-Kohlstädt, Projektierung eines 5-Familienhauses.

33189 Kohlstädt-Schlangen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23830
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33189 Kohlstädt-Schlangen
  • Wohnfläche ca.
    493,02 m²
  • Grund­stück ca.
    1 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Attraktives Bauträgerprojekt mit geklärtem Bauvorbescheid - ideal auch für Einsteiger!

Dieses Bauvorhaben ist ideal für Kapitalanleger: Sie kaufen das Projekt inklusive Grundstück, Architektenplanung und einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. In dieser Projektierung bieten wir Ihnen ein modernes, individuelles, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit Aufzug auf einem schönen Grundstück in Schlangen-Kohlstädt an.

Das Raumkonzept ist vom Architekten geplant und schafft ein angenehmes Wohnen in Perfektion. Es sind zwei Wohnungen pro Etage mit einer Wohnfläche von etwa 91 m² und ein traumhaftes Penthouse mit 130 m² geplant.
Die Projektierung sieht vor das unter dem Haus vier Stellplätze geschaffen werden und weitere 4 Stellplätze entstehen im Freien. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

• Gesamtwohnfläche des Objekts ca. 493 qm
• Grundstücksfläche ca. 1075 qm
• Mögliche Jahreskaltmiete ca. 46.482 € inkl. Stellplatzvermietung
• 5 Wohneinheiten und 8 Stellplätze

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé mit der bestehenden Planung zu. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail oder Post) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Kohlstädt ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die drei Dörfer Schlangen, Kohlstädt und Oesterholz-Haustenbeck bilden zusammen eine lebendige Gemeinde, in der jeder Ortsteil seine Besonderheiten hat.

Das gilt nicht zuletzt für etliche Traditionsveranstaltungen, die ihren festen Platz im Kalender haben. Vom Osterfeuer über die Feste der Schützen- und Sportvereine bis hin zum Schlänger Markt gibt es zahlreiche Aktivitäten zu denen alle Bürgerinnen und Bürger herzlich eingeladen sind.

Die hervorragende Infrastruktur, vielseitige Freizeitangebote sowie gute Einkaufsmöglichkeiten am Ort machen die Gemeinde Schlangen zu einem attraktiven Wohnort. Durch eine gute Verkehrsanbindung zu den weiterführenden Schulen in Paderborn, Bad Lippspringe und Horn-Bad Meinberg.

Kindertagesstätte: 700 m
Grundschule-Schlangen: 3200 m
Gesamtschule August-Hermann-Francke: 3200 m

Sportzentrum-Rennekamp: 3300 m
Freibad Schlangen: 3900 m
Fitnesscenter-Schlangen: 4800 m
Ochsensee: 4300 m
Dedinger-Heide See: 5700m

Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken, Friseur, Apotheke und Einkaufmöglichkeiten sind mit kurzen Wegen ca.3 Km schnell erreicht.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Horn-Bad Meinberg, etwa 10 Kilometer und Paderborn Hauptbahnhof etwa 15 Kilometer von Kohlstädt entfernt. Internationale Flughäfen in Hannover (ca. 110 km) und Paderborn-Lippstadt (ca. 35 km). Verkehrsanbindung an die A33 (ca. 14 km) bequem über die B1.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

nicht erforderlich

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Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

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