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Repräsentatives & flexibel nutzbares Bürogebäude mit Lagerhalle im Industriepark Warstein-Belecke.

59581 Warstein / Belecke, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23875
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    59581 Warstein / Belecke
  • Wohnfläche ca.
    146,93 m²
  • Grund­stück ca.
    3.254 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl.MwSt
  • X-fache Miete
    16,88
  • Mieteinnahmen (Ist)
    38.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Sie möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen und suchen einen Standort zur freien Entfaltung mit optimalen Möglichkeiten? Dann sollten Sie sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus genauer ansehen.

Das neuwertige Gebäude mit ca. 580 m² vermietbarer Fläche befindet sich im Industriepark Warstein-Belecke auf einem 3.254 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2004 erbaute Gebäude weist einen gepflegten Zustand auf und wurde zuletzt 2018 modernisiert.

Sie betreten das Bürogebäude über einen Windfang, zur linken befinden sich Ausstellungsfläche inklusive zwei Büros, Archiv, Küche und Gäste-WC. Sie haben die Möglichkeit direkt von Ihren neuen Büroräumen in die Lagerhalle zu kommen.

Das Ober- und Dachgeschoss werden zurzeit als weitere Büroeinheit genutzt. Die Räume sind großzügig und hell und können diese nach Ihren Vorstellungen und Ideen individuell gestalten. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro mit aktuell vier Arbeitsplätzen und ein Einzelbüro. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind im Obergeschoss ebenfalls vorhanden.

Ein echter Hingucker ist das Dachgeschoss, dieses wird aktuell als Aufenthalt bzw. Besprechungsraum oder Meetingraum genutzt. Ein offener Küchenbereich mit Kochinsel und Weinkühlschrank sind im Angebot enthalten. Für Ihre Pausen steht Ihnen eine herrliche Dachterrasse in Richtung Süden zur Verfügung.
Die Produktions- und Lagerhalle in Stahlkonstruktion besitzt rund 275 m² Fläche und besitzt zusätzlich noch über eigene Sozialräume sowie ein eigenes Büro mit Toiletten.

Die Deckenhöhe in der Lagerhalle beträgt ca. 5,65 m, die beiden Sektionaltore haben eine Durchfahrtshöhe von ca. 4 m. Die stabilen Hochregale können auf Wunsch mit übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und mit Rücksicht auf den laufenden Betrieb weitere Informationen ausschließlich in einem persönlichen Gespräch mit dem jeweiligen Interessenten preisgeben. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• Betriebswohnung 146 m²
• Bürofläche 111 m² aktuell
• Lagerfläche (1) 274 m²
• Lagerfläche (2) ca. 50 m²
• Grundstücksfläche ca. 3254 qm
• Aktuelle Mieteinnahmen im Monat 3.200 €
• 10 Parkplätze vorhanden
• Moderner Meeting Raum mit Dachterrasse
• Hochwertige Einbauküche mit Weinkühler und Gasherd
• Fenster in Zweifachverglasung inkl. elektrischer Rollos
• EDV-Verkabelung inkl. großen Serverschrank
• Glasfaser Anschluss liegt vor
• Fußbodenheizung im gesamten Bürogebäude
• Ein Tageslichtbad und drei weitere Gäste-WCs
• Lagerfläche mit Flachdachbegrünung
• Lagerfläche gepflastert

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Eine Vielfalt an Unternehmen hat sich im vorhandenen Industriepark Warstein-Belecke angesiedelt. Sowohl Handel und Dienstleistungen, als auch Produktionsbetriebe, holzverarbeitende Unternehmen, Logistik, Werbeprofis und die Werkstatt für Behinderte haben hier ihren Hauptsitz oder eine Niederlassung errichtet. Mittlerweile befinden sich ca. 50 Firmen mit ungefähr 1.000 Beschäftigten im Industriepark Warstein.

Durch das Stadtgebiet von Warstein verlaufen die Bundesstraßen 55 und 516. Durch die B 55 ist die Stadt im Norden über die Anschlussstelle Erwitte/Anröchte mit der Bundesautobahn 44 (ca.9 km) und im Süden über die Anschlussstelle Meschede mit der Bundesautobahn 46 (ca. 22 km) verbunden.

Die nächsten Bahnhöfe mit Personenverkehr befinden sich in Meschede (21km), Soest (25 km) und Lippstadt (22km) der Warsteiner Bahnhof wird nur noch für den Güterverkehr genutzt.

Die Stadt Warstein ist starker Wirtschaftsraum in Südwestfalen. Dabei kann sich die Unternehmenslandschaft durchaus sehen lassen: 19 Unternehmen haben mehr als 100 Mitarbeiter, darunter befinden sich zahlreiche Global Player wie beispielsweise die Infineon Technologies AG, die zusammen mit dem Schwesterunternehmen Infineon Bipolar rund 2.300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter am Standort Warstein-Belecke beschäftigt. Weitere international bekannte Marken sind die AEG und die Warsteiner Brauerei.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 109,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 109,00 kWh/(m²·a)

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Tel.: 02921 3494160

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