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59597 Erwitte / Schmerlecke, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23851
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    59597 Erwitte / Schmerlecke
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.014 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Wer immer schon nach einem Ort gesucht hat, an dem er seine Kinder großziehen kann und nicht länger als eine Minute zur Arbeit braucht. Wer Platz für sein Handwerk oder seine Leidenschaft sucht! Wer Handel treiben möchte und dazu Raum und Platz braucht! Wer sein Hobby zum Beruf machen möchte und in unmittelbarer Nähe seinen Lebensmittelpunkt haben möchte! Der ist hier genau richtig!

Angeboten wird ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung und weiteren Lagerflächen. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1014 m², die Gebäude sind wie eine Art Atrium aufgebaut.

Einfamilienhaus mit ca. 190 m²:
Die großzügige Raumgestaltung ist nicht alltäglich und bietet Ihnen und dem Rest der Familie genügend Fläche zum Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und ein WC.
Über die Diele erreichen Sie das Obergeschoss mit vier weiteren Räumen. Zwei der Zimmer besitzen einen Zugang zum Balkon. Eines von zwei Tageslichtbädern befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Anschluss für eine Waschmaschine.Zurzeit ist das Einfamilienhaus vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.400 € Netto.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 60 m²:
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großes Schlafzimmer. Die Wärmeerzeugung läuft mittels Etagenheizung.

Lagerräume und Ausstellungsflächen ca. 585 m²:
Für Ihren neuen Betrieb stehen Ihnen einige interessante Flächen zur Verfügung, ob im Erdgeschoss oder Obergeschoss. Platz für eine Werkstatt, Laden/Büro und Lagerflächen für das Material und Stellflächen für Ihre Fahrzeuge sind hier vorhanden.

Durch die praktische Aufteilung der einzelnen Flächen, bietet es sich sogar an auch Teilflächen zu vermieten. Die Zufahrt zum Innenhof ist mit einem massiven elektrischen Schiebetor gesichert. Alle Sektionaltore der Marke Hörmann lassen sich elektrisch öffnen.

Das zuletzt genutzte Gewerbe belief sich auf einen Heizungs,- und Installationsbetrieb, andere Gewebearten wären ebenfalls realisierbar. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

* Wohnhaus mit ca. 12 Zimmer
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* An und Umbau 1959/1976/1987
* Eigene Heizung Wohnhaus (1994) und Wohnung (2005)
* Lager und Ausstellungsflächen
* Einfamilienhaus aktuell vermietet
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1986
* Elektrik von 1986
* Dacheindeckung 1986
* Teilunterkellerter Bereich
* 5 Stellplätze im freien
* 2 Stellplätze überdacht

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Schmerlecke ist ein Ortsteil der Stadt Erwitte im Kreis Soest.
Die Ortschaft Schmerlecke ist durch einen landwirtschaftlich strukturierten Ortsteil nördlich der B 1 und neuere Wohngebiete - die sog. Kleefeldsiedlung - und Gewerbebetriebe südlich der B 1 gekennzeichnet.

Das Wohn-und Geschäftshaus bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie oder für Gewerbebetreibende, die zusätzliche Lagerfläche benötigen. Mit seiner verhältnismäßig guten Ausstattung privater wie öffentlicher Einrichtungen (Geschäfte, Gaststätten, Grundschule, Kindergarten, Kirche, Friedhof, etc.) erfüllt der Schmerlecker Umkreis die Ansprüche an ein örtliches Dienstleistungs- und Versorgungszentrum.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²·a)

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Paluch & Partner Immobilien GmbH

Thomästr. 76, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo-Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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