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Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in zentraler Lage von Bergkamen.

59192 Bergkamen, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23824
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    59192 Bergkamen
  • Wohnfläche ca.
    231,08 m²
  • Grund­stück ca.
    498 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Bergkamen mit einer Garage und zwei Stellplätzen an.

Das Objekt wurde im Jahr 1963 auf einem 498 m² großen Kaufgrundstück errichtet und seitdem fortlaufend renoviert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 m² und 81 m², die Gewerbefläche umfasst ca. 90 m².
Die monatlichen Mieteinahmen liegen bei ca. 1332 € kalt, ca. 6 % Rendite.

Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern inkl. Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Für die Habseligkeiten der Mieter stehen separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung
.
Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Fordern Sie hierzu einfach das detaillierte Exposé bei uns an. Die Mieter wohnen schon viele Jahre im Objekt, woraus sich eine hohe Zufriedenheit bezüglich des Zustands und Lage der jeweiligen Wohnungen erkennen lässt.

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Bergkamen liegt im mittleren Westen der Bundesrepublik Deutschland in Westfalen am Ostrand des industriell geprägten Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Großstädten Hamm und Dortmund. Schätzen Sie eine zentrale Lage und genießen Sie kurze Wege! Zur Autobahn A1 und A2 benötigen Sie nicht länger als 10 min.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe der Immobilie und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)

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Tel.: 02921 3494160

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