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Massives Einfamilienhaus in hervorragender Lage von Oestinghausen

59510 Lippetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23968
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59510 Lippetal
  • Wohnfläche ca.
    188,60 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

In einem familienfreundlichen Wohngebiet in Oestinghausen wartet dieses Haus auf frischen Wind. Das vorteilhaft geschnittene Einfamilienhaus in Massivbauweise und einer Klinkerfassade bietet Platz für Paare und Familien und begeistert mit seinem praktischen Grundriss.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 errichtet und stellt Ihnen verteilt auf 1,5 Stockwerken rund 188 m² Wohnraum zur Verfügung, der sich in einem gepflegten Zustand präsentiert - einige Renovierungsarbeiten verleihen den Räumlichkeiten den letzten Feinschliff.

Schon beim Betreten Ihres neuen Eigenheims empfängt Sie ein großzügiger Flur. Der Mittelpunkt dieses Hauses liegt im Wohnbereich, dieser präsentiert sich mit einer Galerie und einer Deckenhöhe von ca. 4 Meter, ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, zudem ist hier der Zugang zur Terrasse in Richtung Süd/West.

Sie finden einen eigenen Küchenbereich, von dem aus Sie in Ihren Hauswirtschaftsraum gelangen, dieser beherbergt unter anderem Möglichkeiten für Trockner und die Waschmaschine, angrenzend befindet sich der Technikraum.
Weiterhin besitzt das Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, welches für Gäste oder als Büro (Homeoffice) genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Angebot ab.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, von der Empore aus gelangen Sie in beide Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer. Die Schlafzimmer sind jeweils mit zwei Fenstern ausgestattet und lassen viel Tageslicht hinein.

Die Photovoltaikanlagen auf dem Dach ist aus dem Jahr 2012 und sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffektive Energieversorgung. Für die optimale Wärmeverteilung ist eine Fußbodenheizung im gesamten Haus vorhanden.

Auf dem 642 m² großen Grundstück befinden sich zwei freie PKW-Stellplätze sowie eine großzügige Garage.
Hier lässt es sich perfekt und bequem wohnen. Das Einfamilienhaus ist ein Objekt voller Möglichkeiten, mit viel Platz für die ganze Familie und steht ab sofort zur Verfügung.

Kommen Sie Ihrem Traum vom liebenswerten Eigenheim etwas näher: Das noch zu renovierende Haus wartet darauf, von Ihnen frisch gemacht zu werden.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• Baujahr ca. 1985
• Kaufgrundstück 642 m²
• Ca. 188 m² Wohnfläche
• Zwei vollwertige Badezimmer
• Gäste-WC
• Kaminanschluss vorhanden
• Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
• PV-Anlage 11 KW von 2012
• Mauerwerk aus Hochlochziegel 24cm, 4,5cm Wärmedämmung, Klinker 11,5 cm
• Warmwasserspeicher von 2022
• Dachpfannen aus Tonziegel 1985
• Zweifachisolierverglasung von 1985 inkl. Rollos
• Terrasse in Richtung Süd/West.
• Eigene Garage und zwei Stellplätze

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oestinghausen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage.

Sie finden vor Ort Einkaufmöglichkeiten (Aldi) sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs (Apotheke, Friseur, Bäcker, Fleischerei)

Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Soest.

Den Soester Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A44 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die A2 in ca. 20 Minuten.

Die Innenstadt von Soest bietet Ihrer Familie Einkaufsmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

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Tel.: 02921 3494160

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