Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde um ca. 1920 auf einem rund 400 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen aufgrund von einem Anbau von 1967 eine interessante Gesamtwohnfläche von ca. 140m².
Ergänzend zur Wohnfläche wird das Platzangebot durch einen Keller, dem teilweise ausgebauten Dachbodenbereich sowie weitere Abstellräume im Außenbereich komplettiert. Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten handelt es sich um ein besonderes Objekt, das mit aufwändigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zu einem Schmuckstück werden kann.
Eine für damalige, klassische Verhältnisse, schöne Diele heißt Sie und Ihre Gäste zunächst durch den Haupteingang herzlich willkommen.
Das modernisierungsbedürftige, aber dennoch reizvolle Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Blick in Richtung Garten, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein weiteres Zimmer.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, von der großzügigen Diele aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Richtung Süden. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit einem Tageslichtbad zudem drei weitere Zimmer, die Sie als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und besitzt zurzeit zwei Zimmer.
Der große Garten bietet tolle Möglichkeiten, aus diesem Grundstück eine Grün-Oase werden zu lassen. Vielleicht haben Sie sogar Freude daran, Gemüse und Obst anzubauen - der Platz ist allemal vorhanden.
Zurzeit ist das Haus vermietet, wäre aber zur gegebenen Zeit verfügbar.
Sie haben eine große Familie und möchten auf großzügigen 140 m² leben? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung? Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
• Wohnfläche von ca. 140 m²
• Baujahr ca. 1920 / Anbau ca. 1967
• Kaufgrundstück mit ca. 400 m²
• Zentrale Lage
• Heizung über Nachtspeicher teilweise von 2011
• Holzfenster in Doppel und Einfachverglasung
• Tageslichtbad mit Dusche
• Garagenplatz
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig!
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@paluch-partner.de
Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de - Ihr Immobilienmakler aus Soest.
Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt aber nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants (Mahl AnderZ, Pier20 oder Haus Delecke) und Cafés. Kurzurlaub in der Karibik? Das Strandbad "Uferlos" in Wamel mit weißem feinen Sand und atemberaubender Location freut sich auf Ihren Besuch.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
