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Komfortabler Bungalow mit schönem Grundstück in Warstein.

59581 Warstein, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23831
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    59581 Warstein
  • Wohnfläche ca.
    124,71 m²
  • Grund­stück ca.
    804 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1989
  • Verfügbar ab
    Mai 2022
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    32,02
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Dieser ansprechende Bungalow wurde im Jahre 1989 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 804 m² großen Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Warstein erstellt und 1990 bezogen.
Sie betreten den verklinkerten Bungalow über einen Windfang mit Gäste-WC und Treppe zum Kellergeschoss.
Der Wohnbereich ist großzügig konzipiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und besitzt einen Zugang zur gemütlichen und nicht einsehbaren Südterrasse. Dort können Sie in Ruhe Ihre freie Zeit genießen oder mit der Familie schöne Grillabende verbringen.

Der offene Kamin im Wohn-Essbereich sorgt für eine heimelige Atmosphäre und behagliche Wärme an kalten Tagen. Vom Essbereich gelangen Sie zur separaten Küche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Über einen kleinen Flur kommen Sie zu den drei Schlafräumen und dem geräumigen Tageslichtbad. Hier lässt es sich perfekt und bequem wohnen. Dieser Bungalow ist ein Objekt voller Möglichkeiten mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Hobbyraum ein vollwertiges Bad, ein Partyraum, ein Wasch-Trockenraum und weitere Kellerräume zur praktischen Lagerung von vielerlei Gegenständen.

Das Haus ist bis Mai 2022 fest vermietet, weitere Auskünfte dazu erhalten Sie nach Kontaktanfrage.

Objekt­ausstattung

- Schöner und praktischer Grundriss
- Zwei vollwertige Bäder und ein Gäste-WC
- Voll Unterkellert
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Gas Zentralheizung von 2014
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung von 2020
- Walmdach mit Ziegeleindeckung von 1989
- Teilweise neue Türen, Decken mit LED und Oberböden 2020
- Dachboden ausbaufähig
- Alarmgesichertes Haus
- Hochwertige Klinkerfassade
- Kamin mit Holzbefeuerung
- Markise

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Dieser wunderschöne Bungalow liegt in gefragter Lage von Warstein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung. Der Ortskern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was nicht im direkten Umfeld vorhanden ist. Sie erreichen fußläufig Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten wie das Allwetterbad, Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die 26.000-Einwohner-Stadt Warstein im Kreis Soest und am Nordrand des Sauerlandes ist ein starker Naturraum mitten im Naturpark Arnsberger Wald, mit riesigen Wäldern und naturnahen Flussauen. Wir sind ein starker Wirtschaftsraum in Südwestfalen, mit Unternehmen, die ihre Produkte in die ganze Welt exportieren und Innovationen vorantreiben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    107,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,50 kWh/(m²·a)

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Tel.: 02921 3494160

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