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Ein Haus fürs Leben: Zeitloser Bungalow in Lippetal-Herzfeld

59510 Lippetal, Bungalow zum Kauf

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    24035
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    59510 Lippetal
  • Wohnfläche ca.
    130,33 m²
  • Grund­stück ca.
    556 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2015
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Kontaktdaten

Matthias Kneer, Benjamin Paluch Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Der in 2015 erbaute Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft in Lippetal-Herzfeld. Der Bungalow ist ideal für Menschen, die das Leben auf einer Ebene bevorzugen. Die Immobilie ist vor allem für junge Familien und Menschen interessant, die auf ein barrierefreies Wohnen angewiesen sind. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet der Bungalow eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Über den angrenzenden Flur kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und Mahlzeiten. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.
Der Bungalow verfügt über vier Zimmer, davon sind drei Schlafräume, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Gäste-WC und ein Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten komplettieren das Wohnangebot dieses einzigartigen Bungalows.

Über den Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, in dem Sie auch die Möglichkeit haben Ihre Waschmaschine abzustellen, gelangen Sie zur geräumigen Garage. Hier haben Sie nicht nur Platz für ihren PKW, sondern auch für Fahrräder und diverse Garten-geräte.

Das Highlight des Bungalows ist die überdachte und gut geschützte Terrasse mit Südausrichtung. Die Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Bohrung für Brunnenwasser zur Bewässerung des Gartens ist ebenfalls vorhanden.

Der Dachboden bietet ausreichend Stau- und Lagerfläche und ersetzt den nicht vorhandenen Keller. Im Bedarfsfall bietet der Dachboden Fläche für Umgestaltungsmöglichkeiten.

Die Photovoltaik-Anlage ist nicht im Angebot enthalten.

Dieser charmante Bungalow in Herzfeld bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität auf einer Ebene. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen ihn zu einem idealen Ort für Familien und alle, die das Leben in einer entspannten Umgebung genießen möchten.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder wünschen eine Beratung?
Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

- Vier-Zimmer-Bungalow
- Wohnfläche ca. 130m²
- großer Dachboden
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- gepflegter Garten
- Badezimmer mit Fenster
- großzügige Garage + zwei Stellplätze
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Kunststoffrollläden
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Lippetal-Herzfeld. Herzfeld ist mit über 3.000 Einwohnern das größte Dorf Lippetals. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind direkt im Ort vorzufinden.
Umgeben von Feldern und Grünflächen lädt Lippetal zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die alte Hansestadt Soest ist nur 14 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2 und A44 sind ca. 15 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 40 Km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    61,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,90 kWh/(m²·a)

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