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Großes repräsentatives Stadthaus in erstklassiger Lage von Beckum

Details

Lage: 59269,
Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 289 m²
Badezimmer:  1
Schlafzimmer:  5
Objekt-ID: 22784
Kaufpreis:  225.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1905
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: 188 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Beschreibung

Großes repräsentatives Stadthaus in erstklassiger Lage von Beckum.

Das um 1900 erbaute Stadthaus verteilt sich über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 235 m² und ist vollunterkellert.
Hier können Sie sich richtig austoben, denn mit diesem Herzensprojekt haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Aktuell weist dieses freistehende Ein/Zweifamilienhaus einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf, denn die Eigentümer haben den Charme der Ursprünglichkeit weitestgehend beibehalten.

Das Objekt wurde zuletzt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt. Im Erdgeschoss befand sich eine kleine Gewerbeeinheit. Das Haus verfügt über repräsentative Wohnräume, welche sich auch elegant als Praxis- oder Kanzleiräume eignen würden. Ins Obergeschoss gelangen Sie über die historische Treppe. Zurzeit beherbergt die Etage fünf Zimmer und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss findet sich der letzte der 8 Räume wieder, diese Etage ist bereits ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48m².

Die Fenster im Haus sind fortlaufend erneuert worden die letzten erst 2014, beheizt wir das Haus über eine Gasheizung von Buderus von 1997. Auf dem 290m² großem Kaufgrundstück befinden sich zudem zwei Stahlbeton Fertiggaragen von 1988. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und gut instand gehaltenes Objekt, welches viel Potential für die eigenen Ideen bietet und in dieser Lage selten zum Verkauf steht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung der Immobilie. Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich hoffe, dass ich Ihnen einen kleinen Vorgeschmack dieser sehr individuellen Immobilie machen konnte.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Beckum mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen/Kindergärten, Dienstleister, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Beckum ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 37.000 Einwohner. Beckum verfügt über eine Anschlussstelle an der A 2 Oberhausen – Hannover – Berlin.

Ausstattung

Keller
Garage
Gäste WC
Bad / WC
Garten

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