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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Details

Lage: 59602,
Wohnfläche: 437 m²
Grundstücksfläche: 686 m²
Zimmer: 13
Wohneinheiten:
Objekt-ID: 20423
Kaufpreis: 398.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1999
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: 136
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 6 vollvermietete Wohnungen. Das Haus wurde 1996 komplett ab dem Kellerbereich neu aufgebaut. Zum Objekt gehören zudem noch drei Garagen und acht Stellplätze.
Diese Immobilie wurde laufend instandgehalten und kann in einem gepflegten Zustand übernommen werden. Nahezu alle Wohneinheiten wurden bereits saniert bzw. modernisiert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 5 Zimmer Wohnung mit 157,21 m²
Obergeschoss: 1 Zimmer Wohnung mit 35,50 m² und Loggia
Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit 49,42 m²
Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit 61,31 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit 55,88 m² und Dachterrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit 77,23 m² und Dachterrasse

Jahreskaltmieteinnahmen sind nachweisbar und liegen bei 26.676 Euro pro Jahr. Das ergibt eine Rendite von 6,7%. Die Mietzahlungen gehen stets pünktlich von den langjährigen Mietern ein.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage:

Rüthen ist eine Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Der Ort Rüthen bietet eine Menge an Freizeiteinrichtungen wie das Bieberbad, Wintersporteinrichtungen, einen Verkehrsübungsplatz und vieles mehr. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 10.491.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule finden Sie hier im Umkreis von 1200 m.
Durch die Zentrale lagen erreichen Sie auch Dinge des täglichen bedarfs in wenigen Minuten.

Ausstattung

Keller
Garage
Stellplatz
Balkon

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