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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Werl-Westönnen

Details

Lage: 59457,
Wohnfläche: 586,77 m²
Grundstücksfläche: 992,00 m²
Zimmer: 27
Wohneinheiten:
Objekt-ID: 22728
Kaufpreis: 885.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier in attraktiver Lage von Werl-Westönnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an.
Das Objekt wurde im Jahr 1992 auf einem 992 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über 9 Wohneinheiten und 8 Stellplätze.

Die Anlage wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, die Nachbindungsfrist beträgt 10 Jahre und ist im Jahr 2029 beendet. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und einer Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Für die Habseligkeiten der Mieter steht jedem ein separater Kellerraum zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Trockenraum. Im Außenbereich gibt es einen schönen großen Garten, der für die Mieter nutzbar ist.

Zurzeit betragen die monatlichen Mieteinahmen ca. 3.087 € kalt somit jährlich 37.044€: Eine Nettorendite von 4,1 %.
Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Fordern Sie hierzu einfach das detaillierte Exposé bei uns an. Die Mieter wohnen schon viele Jahre im Objekt, woraus sich eine hohe Zufriedenheit bezüglich des Zustands und Lage der jeweiligen Wohnungen erkennen lässt.

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage:

Westönnen ist ein Ortsteil von Werl und liegt im Kreis Soest. Der Ort hat ca. 2700 Einwohner und ist damit der zweitgrößte Ortsteil von Werl.

Westönnen verfügt über einen kleinen Bahnhof der in 600 m zu erreichen ist. Sie erreichen fußläufig Kindergarten und Grundschule. Nahversorger wie Edeka, Banken oder Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Keller
Stellplatz
Garten
Balkon
Abstellraum

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