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Gepflegte Gewerbeimmobilie als Anlage oder zur Selbstnutzung

Details

Lage: 59557,
Wohnfläche: 2500 m²
Grundstücksfläche: 6373 m²
Zimmer: 12
Wohneinheiten:
Objekt-ID: 18807
Kaufpreis: 949.000 €
Provision für Käufer: 4,76%

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1970
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: 215
Energieeffizienzklasse: C

Beschreibung

Es stehen verschiedene Hallen und Büroräume zur Verfügung, welche über eine Gesamtfläche von ca. 2.500 qm verfügen. Das Gewerbegebäude befindet sich auf einem ca. 6400 m² großen Grundstück mit ca. 70 Parkplätzen.

Die Büro und Sozialräume haben zusammen eine Fläche von ca. 300 m², die restlichen Flächen sind als Lager oder Verkaufsfläche genutzt.
Das Gewerbehaus aus den 50er Jahren wurde stets über die Jahre renoviert. Das Objekt ist derzeit teil vermietet und erzielt eine Jahresmiete von netto 58.800 €.
Durch die Mischung aus Büro, Einzelhandel und Lager ist dieses Invest als solide Kapitalanlage einzustufen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Mieteinnahmen auszubauen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage:

Lippstadt ist die größte Stadt im Kreis Soest. Die wichtigste Verkehrsanbindung erhält Lippstadt durch die Bundesstraße 55, die die Stadt in nord-südlicher Richtung durchzieht.
Sie verbindet Lippstadt im Norden mit Rheda-Wiedenbrück und der Autobahn 2 (Dortmund–Hannover) und im Süden bei Erwitte mit der Bundesstraße 1 und der Autobahn 44 (Dortmund–Kassel). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs sind direkt in der Nähe.

Ausstattung

Garage
Stellplatz
Küche
Gäste WC
Alarmanlage

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