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Gepfleges Wohn und Geschäftshaus mit Garagenhof in Dortmund Marten

Details

Lage: 44379,
Wohnfläche: 1081 m²
Grundstücksfläche: 1103 m²
Zimmer:
Wohneinheiten:
Objekt-ID: 22735
Kaufpreis: 1.328.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1912
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier in lukrativer Lage von Dortmund Marten ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, mit 13 Garagen und 4 Stellplätzen an.

Das Objekt wurde im Jahr 1912 auf einem 1270 m² großen Kaufgrundstück errichtet und wurde fortlaufend renoviert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 22 bis 156 m², die Gewerbeflächen liegen zwischen 68 bis 110m².

Zurzeit betragen die monatlichen Mieteinahmen ca. 5679,21 € kalt, jährlich 68.150,52€: Eine Nettorendite von ca. 4,9 %.

Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Fordern Sie hierzu einfach das detaillierte Exposé bei uns an. Die Mieter wohnen schon viele Jahre im Objekt, woraus sich eine hohe Zufriedenheit bezüglich des Zustands und Lage der jeweiligen Wohnungen erkennen lässt.

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage:

Mit knapp 600.000 Einwohnern ist Dortmund, neben Essen und Duisburg, eines der drei großen Wirtschafts- und Handelszentren des Ruhrgebiets. Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen wichtiger Verkehrsknoten und Anziehungspunkt für das vor allem östlich der Stadt ländlich geprägte Umland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe der Anlage und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Die Straßenbahn ist fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung

Garage
Stellplatz

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