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Gemütliches Nest in idyllischer Lage von Warstein

Details

Lage: 59581,
Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 570 m²
Badezimmer:  1
Schlafzimmer:  3
Objekt-ID: 21917
Kaufpreis:  175.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1960
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 verspricht Ihnen ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger Umgebung von Warstein.
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss neben der Küche und dem Bad einen einladenden Wohnbereich mit großen Fenstern und einen Kamin. Von hier aus gelangen Sie in den sonnigen Garten mit Terrasse und einem großzügigen Gartenhaus.

Über eine stilvoll beleuchtete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei helle Zimmer – ob Schlafzimmer, Ankleide oder Büro hier können Sie frei wählen. Alle Räume sind mit hellem Dielenboden ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung, die Fenster haben eine Doppelverglasung und sind in Kunststoff Weiß gehalten. Die Elektrik und das Dach wurden 2008 erneuert, zudem wurde das Haus 2018 neu verputzt. Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Der Altbau verfügt über einen Teilkeller.

Die mittelbare Umgebung ist durch ihre Nähe zu Wald und Feld charakterisiert, welche in wenigen Schritten erreichbar sind und zu erholenden Spaziergängen einladen.

Lage:

Der Ort Sichtigvor liegt im mittleren Möhnetal südlich und nördlich des Flusses an der Grenze zwischen dem Arnsberger Wald und dem Haarstrang.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind naheliegend und weniger als in 2 km zu erreichen. Die Grundschule und der Kindergarten sind in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Den Möhnesee erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten und mit dem Fahrrad bequem in einer halben Stunde.

Ausstattung

Keller
Stellplatz
Küche
Bad / WC
Garten
Balkon
Echtholzboden

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