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Traditions-Gastronomie im Herzen von Medebach!

59964 Medebach, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23853
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    59964 Medebach
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    1.294 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl.MwSt
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Sie suchen nach einer Möglichkeit, sich selbständig zu machen und dabei noch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden? Dann schauen Sie sich diese absolut gepflegte, hervorragend ausgestattete Gastronomie einmal genauer an.

Zum Verkauf steht eine Gaststätte mit Restaurant, Café, Kneipenbetrieb, Konditorei und aktuell einer Wohnung in zentraler Lage von Medebach.

Das alteingesessene und voll eingerichtete Restaurant im Erdgeschoss mit angrenzender Konditorei und Eisbar bietet im Innenraum ausreichend Sitzplätze (ca. 80), im Außenbereich/Biergarten befinden sich aktuell Sitzplätze für rund 22 Personen.

Der Festsaal mit separatem Zugang und eigener Zapftheke ist abgetrennt vom Restaurant und verfügt über weitere 30 Sitzplätze, ideal für festliche Anlässe.

Eine gut ausgestattete Küche mit Kühlraum, Lagerraum und Abstellflächen gehören ebenfalls zum Angebot der Gastronomie dazu. Das von Kunden sehr geschätzte Restaurant pflegt eine echte kulinarisch geführte und überregional bekannte Küche. Der Gastronomiebetrieb könnte ohne Unterbrechung von Ihnen weitergeführt werden. Sofern gewünscht, erhalten Sie eine umfassende Einweisung in das bestehende Unternehmen

Im Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung:
In der ersten Etage finden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und die Wohnküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung, hier erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Loggia.
Weiterhin verfügt das Obergeschoss über vier weitere Zimmer, die jeweils über eigene Wasseranschlüsse verfügen und vom Flur aus erreicht werden können. Die zwischen 12 – 15 m² großen Zimmer eignen sich hervorragend als separate Gästezimmer/ Fremdenzimmer.

Zudem haben Sie die Möglichkeit eine weitere Gäste-/ Wohnung im Dachgeschoss entstehen zu lassen, welche über die bereits vorhandene Treppe erreicht werden kann. Das Nebengebäude bietet ebenfalls weite Ausbaumöglichkeiten.

Das Objekt wird von den jetzigen Eigentümern noch solange weiterbetrieben, bis ein Käufer gefunden ist. Diese bieten bei Bedarf auch solange wie gewünscht ihre Unterstützung an.

Objekt­ausstattung

•ca. 360 m² Gewerbefläche
•ca. 178 m² Wohnfläche
•ca. 125 m² Backsteingebäude
•Maisonettewohnung mit Balkon
•Möglichkeit für eine weitere Wohnung vorhanden
•Möglichkeit für Gästezimmer vorhanden
•Biergarten / Außenbereich vorhanden
•Das Objekt ist vollständig inventarisiert und das gesamte, hochwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
•Baujahr Hauptgebäude 1986 / Baujahr Backhaus ca. 1930
•Ölheizung von 2008
•Cafebereich mit Fußbodenheizung
•Lüftungsanlage zu und Abluft im Gastronomiebereich
•Toilettenanlagen im gepflegten Zustand

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Eingebettet zwischen grünen Wiesen und Wäldern und am Fuße des Rothaargebirges liegt die historische Hansestadt und der staatlich anerkannte Erholungsort Medebach mit seinen neun Ortsteilen.
Auf zahlreichen, gut ausgeschilderten und teils prämierten Rad- und Wanderwegen lässt sich die Region aktiv erkunden.

Im Sauerland gibt es mittlerweile fast 15 Klettergebiete an natürlichen Felsen. Damit ist das Sauerland zu einem Anziehungspunkt für Sportler aus ganz NRW sowie den benachbarten Bundesländern geworden. Riesige Sport- und Freizeitwelt für alle Generationen mit Europas längstem Spielgerät, ein echtes Highlight in Medebach.

Besser könnte die Lage im Herzen von Medebach für Ihren Neustart nicht sein! An einer gut frequentierten Hauptstraße mit vielen Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Post, das Amtsgericht, Apotheken, verschiedene Banken und weitere Einzelhändler versprechen viel Kundschaft entlang Ihrer Gastronomie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

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info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

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