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Freistehendes 2-Fam.-Haus von Natur umgeben

Details

Lage: 58675,
Wohnfläche: 217 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Badezimmer:  
Schlafzimmer:  
Objekt-ID: 21478
Kaufpreis:  329.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1976
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Wir bieten hier ein sehr gepflegtes freistehendes 2-Familienhaus in Hemer – Stadtteil Deilinghofen – an. Links und rechts am Haus befinden sich je 1 Garage, die auf der linken Hausseite stehende Garage hat hinten einen Anbau, der als Geräteschuppen dient. Die auf der rechten Seite stehende Garage hat zum Garten ein weiteres Garagentor, so daß man von hier in den Garten gelangen kann. Das Haus wurde im Jahre 2010 neu in weiß gestrichen. Garten und Vorgarten sind sehr gepflegt und haben überwiegend Rasenflächen. Die Fenster im Haus sind ISO-Fenster mit Rollläden und Echtholzrahmen. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum und der Raum für den Öltank. Pro Jahr werden für das 2-Familienhaus rd. 4.000 Ltr. Heizöl verbraucht. Brenner und Pumpe der Heizung wurden 2015 erneuert. Der Kellerboden ist komplett gefliest, der Keller verfügt über Heizkörper und kann beheizt werden. Neben dem Wasch- und Trockenraum befindet sich hier auch ein Partyraum bzw. die Kellerbar sowie ein kleines WC.

Das Treppenhaus mit Steinstufen führt sowohl in den Keller als auch in die obere Etage. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Markise und Blick in den großzügigen Garten. Seitlich, noch vor der Garage mit dem Tor in den Garten, führt eine Außentreppe in den Keller. Die Terrasse ist mit Betonpflastersteinen ausgelegt und hat einen Wasseranschluß für die Gartenbewässerung. Die Wohnung verfügt über einen Kamin und hat eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung im Obergeschoss hat nach Süden einen großen Balkon, der in die Dachschräge eingelassen ist, somit ist ein zusätzlicher Sichtschutz gegeben. Gegenüber, zur Straßenseite, ist eine weitere große Gaube im Dach, daneben befinden sich kleinere Dachfenster. Die Wohnung wurde vor Jahren zu einer Wohnung zusammengefasst, deshalb haben wir in der Wohnung 2 Bäder.

Lage:

Der Stadtteil Deilinghofen liegt etwas abseits vom Stadtkern und besticht durch viele kleine Häuser auf ansehnlichen Grundstücken. Wir bieten hier ein 2-Familienhaus zum Verkauf an, welches im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 640 m². Am hinteren Ende des Garten grenzt der Spielplatz an, umgeben von Strauchwerk und Bäumen, die auch als Sichtschutz dienen.

Ausstattung

Garage
Stellplatz
Gäste WC
Garten

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