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Elegante Designer-Villa mit Seeblick

Details

Lage: 59519,
Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 707 m²
Badezimmer:  2
Schlafzimmer:  3
Objekt-ID: 23607
Kaufpreis:  1.870.000 €
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 2019
Objektzustand: Luxuriös
Baujahr Anlage: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energiekennwert: 34,52
Energieeffizienzklasse: A+

Beschreibung

Nehmen Sie uns gern beim Wort, wenn wir von Paluch und Partner Immobilien behaupten: Mehr geht nicht. Denn dies ist einer der seltenen Fälle am Möhnesee, wo es auch Ihnen die Sprache verschlagen wird.

Die Vorzüge beschränken sich nicht nur auf das Grundstück und die Lage, sondern auch auf das einzigartige Wohnhaus. Neben einem exklusiven Ambiente bietet diese Villa ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Lebensqualität die dieses Objekt Ihnen bietet ist mit Geld nicht aufzuwiegen.

Die Einzigartigkeit dieser Immobilie ist kein Zufall, sondern das Ergebnis wohldurchdachter Planung. Mit bewundernswertem Geschick wählte der Bauherr den größtmöglichen 180 Grad-Blick auf den Möhnesee. Die Hangbebauung vis-à-vis in Richtung Süden sorgt für viel Licht im gesamten Objekt. Die Dachterrassen und Balkone laden zu schönen Sonnenuntergängen mit Blick auf den Möhnesee und den Arnsberger Wald ein.

2019 entstand hier ein Neubau, der gekonnt eine klare Formensprache des modernen Stils mit exklusiven Materialien verbindet, die zugleich Gradlinigkeit aber auch Sinnlichkeit ausstrahlen.
Sonnendurchflutet, großzügig, repräsentativ und technisch auf dem neusten Stand präsentiert sich dieses unvergleichliche exklusive Einfamilienhaus.

Das Untergeschoss nutzen Sie als Ihren ganz persönlichen Fitness- und Spa-Bereich. Mit der hochwertigen Sauna inkl. Sternenhimmel, Jacuzzi, großzügiger Duschanlage und direktem Zugang in den nicht einsehbaren Garten entspannen Sie auf höchstem Niveau.

Im Erdgeschoss wird Sie die Privatsphäre des in sich abgeschlossen Bereichs mit einem Schlafzimmer, dem luxuriösen Masterbad und dem großzügigen Ankleidezimmer begeistern. Weiter finden Sie auf der Etage noch ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zur ca. 60m² großen Dachterrasse. Das Gästezimmer inkl. Gäste Bad und Hoesch Dampfbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die klare Formensprache des Unter- und Erdgeschosses setzt sich bis in das Dachgeschoss fort. Großflächige Glasfronten verschmelzen Innen und Außen miteinander. Die Schüco Minimalfenster in Sonderanfertigung haben im Dachgeschoss eine imposante Höhe von 3 Metern. Von hier genießen Sie einen traumhaften Weitblick in die Natur.

Das Dachgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit Deckenhöhen von bis zu 3,50 Meter. Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche inkl. der Einbaugeräte der Firmen Gaggenau und Miele für höchste Ansprüche. Ein Weinkühlschrank integriert sich geschickt in der mehr als 3m langen Kochinsel.

Die indirekte Beleuchtung der Küche rundet das Gesamterlebnis in höchster Perfektion ab. Der Erker, in dem sich das Esszimmer für bis zu 8 Personen befindet ist die räumliche Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Gemütliche Abende im Wohnzimmer mit Blick auf den See und dem Kamin laden zum Träumen und Verweilen ein. Die große Dachterrasse des Wohnbereiches macht das Wohlfühlerlebnis perfekt.

Lage

Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist nur 300 Meter vom See entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet „Möhnesee und Arnsberger Wald“.

Umgeben von viel Wald und Grünfläche lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ebenso ein Paradies für Mountainbiker.
Der nahe gelegene 18-Loch Golfplatz Möhnesee ist bei Golfspielern äußerst angesehen. Aber auch Segler kommen in dem nur 300 Meter entferntem Yachtclub auf ihre Kosten.

Die nahen gelegenen Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 4 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Sonstiges

Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als 1000 Worte:

Fordern Sie sich unser umfassendes Exposé, inklusive virtueller Hausführung und der umfassenden Objektbeschreibung noch heute an. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien UG zu entrichten.

Ausstattung

Netzwerkanschluss
Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz
Gäste WC
Bad / WC
Kamin
Garten
Balkon
Abstellraum
elektrische Rollos
Smart-Home
Dampfbad
Echtholzboden
Hochwertige Küche
Alarmanlage
Bang + Olufsen Soundsystem
Whirlpool
Sauna

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