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DHH mit gewerbl. Nutzungsmöglichkeit direkt am Waldrand im Wohn-Mischgebiet

Details

Lage: 46539,
Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 486 m²
Badezimmer:  1
Schlafzimmer:  4
Objekt-ID: 21804
Kaufpreis:  339.000 €
Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1999
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Diese mit 162 m² geräumige, weiß verklinkerte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, auch mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit liegt am Dinslakener Waldrand in einem Wohn-Mischgebiet.

Im Souterrain des Hauses befinden sich zwei Räume, die vom derzeitigen Besitzer gewerblich genutzt werden, sowie einen Waschraum für Waschmaschinen & Wäschetrockner.
Im Erdgeschoss liegt linksseitig ein Gäste-WC, weiterführend treffen Sie auf eine geräumige Wohnküche mit einer Einbauküche, die gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden kann und über eine kleine Diele geht es dann zum geräumigen Wohnzimmer, von dem Sie auch die überdachte Terrasse bzw. den Garten erreichen. Letzterer verfügt über einen eigenen Brunnen.

Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne. Der darüberliegende, ausgebaute ca. 40 m² große Dachboden, wird derzeit als Abstellraum genutzt. Der komplette Kellerbereich wurde vor zwei Jahren neu isoliert.

Genießen Sie im Sommer eine ruhige und erholsame Zeit auf Ihrer überdachten Terrasse oder in Ihrem neuen Garten, ohne die zentrale Lage zur Innenstadt zu vermissen.

Zustand:

Der allgemeine Zustand des Objektes wird als gepflegt bezeichnet. Die Böden sind zum großen Teil gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet durchaus Platz für eine große Familie. Das ganze Grundstück ist komplett eingezäunt und schützt Sie z.B. beim sonnenbaden oder bei der Grillparty vor neugierigen Blicken. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:

Von der am Lohberger Waldrand liegenden Immobilie, erreichen Sie fast alle Einrichtungen, Autobahnanschlüsse (A3-A59 u. B8), den Bahnhof und auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 5 Autominuten. Dinslaken grenzt an die Städte Duisburg, Oberhausen, Voerde und Bottrop

Ausstattung

Stellplatz
Küche
Gäste WC
Bad / WC
Garten

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