Paluch & Partner Immobilien Home

Lukrative Gewerbeimmobilie mit Baugrundstück in Beckum

59269 Beckum, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23912
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    59269 Beckum
  • Grund­stück ca.
    5.927 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    29,88
  • Mieteinnahmen (Ist)
    39.660,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.185.000 EUR

Kontaktdaten

Benjamin Paluch, PP-Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Der Wirtschaftsstandort Beckum entwickelt sich dynamisch und nun haben Sie die Möglichkeit, Teil davon zu werden! Hier bietet sich ein lukrativer Standort entweder zur Selbstnutzung an oder als Kapitalanlage.

Das rund 5.927 m² praktisch genutzte Gewerbegrundstück ist mit einem Verwaltungsbüro sowie mit einer großen Lagerhalle bebaut. Die baulichen Anlagen wurden 2002 errichtet und sukzessive instand gehalten. Im Laufe der Jahre erfolgten zudem diverse Teilmodernisierungen.

Das Verwaltungsgebäude besitzt insgesamt eine Fläche von ca. 112 m² und verfügt über einen Empfangsbereich, drei Büroräume, eine Küche sowie Gäste-WC und einen Duschbereich. Durch eine Verbindungstür gelangen Sie in die vorhandene Lager- und Produktionshalle mit drei jeweils 5 m hohen Rolltoren, welche über eine Fläche von ca. 455 m² verfügt und mit Hochregalen sowie einer 1,20 m tiefen Montagegrube ausgestattet ist. Zudem bietet der Bereich zusätzliche Möglichkeiten für weitere Büros.

Eine weitere Halle mit ca. 145 m² wurde als Waschhalle genutzt und besitzt eine weitere Montagegrube mit einer Tiefe von 1,20 m. Zwei Teilflächen im Außenbereich sind zurzeit verpachtet und erwirtschaften eine Nettosumme von ca. 1.424  € im Monat.

Der Grundstückszuschnitt mit seiner Lage zur Straße bietet optimale An- und Abfahrtsmöglichkeiten. Der hintere Teil des Grundstücks ist zusätzliches Bauland.

Die Unternehmerimmobilie befindet sich im Geltungsbereich des seit 11.09.1979 rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 18.2.01. Der Bereich der Immobilie ist im Bebauungsplan als GI-Gebiet mit einer GRZ von 0,8 und einer BMZ von 9,0 ausgewiesen.

Die technische Erschließung wie z. B. Abwasserkanal, Strom-, Gas- und Trinkwasseranschluss ist von neuen Eigentümer noch vorzunehmen. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher, zudem ist bereits ein Stellplatz mit einer Wall Box ausgerüstet.

Da dieses Immobilienangebot diskret angeboten wird, können Besichtigungen sowie Detailunterlagen erst nach der Vorlage eines Finanzierungsnachweises angeboten werden. Sie haben Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung und wünschen eine Beratung?

Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt­ausstattung

• Hallenhöhe UKB bis 5,50 Meter
• Halle mit Rauchabzugsanlage
• Teilrenoviert in 2021
• Getrennte WC-Anlagen
• Vier elektrische Tore, 6 m breite
• Tore jeweils 5 Meter Höhe
• Zwei Montagegruben mit einer Tiefe von 1,20 m
• Alarmgesichertes Verwaltungsgebäude
• Heizungsart Zentralheizung über Öl
• Wall Box für Elektrofahrzeuge
• Elektrische Rollos im Verwaltungsgebäude
• Glasfaser vorhanden
• Baugrundstück Inklusive
• GRZ 0,8 / BMZ 9,0
• Kaufgrundstück 5527 m²
• Mieteinnahmen ca. 3.305 € monatlich

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Email und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.

Lage

Diese Unternehmerimmobilie befindet sich in einem sehr gefragten und lukrativen Gewerbegebiet der Stadt Beckum. Die Stadt Beckum ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 37.000 Einwohner.

Das Gewerbegebiet in dem ca. 160 Unternehmen tätig sind, ist direkt an die Bundesstraße 58 angebunden. Das Gewerbegebiet ist 4,8 km von der Autobahn A 2 - Hannover km entfernt. Den nächsten internationalen Flughafen erreichen Sie in 52,7 km und ist Dortmund.

Weitere wichtige Kennzahlen für Ihre Standortanalyse finden Sie grafisch aufbereitet in unserem vollständigen Exposé.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Paluch & Partner Immobilien GmbH

Grandweg 41, 59494 Soest
info@paluch-partner.de
Tel.: 02921 3494160

Mo.–Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
Google Bewertung
4.8
Basierend auf 55 Rezensionen
js_loader
Erfahrungen & Bewertungen zu Paluch & Partner Immobilien
crossmenu
× Schreiben Sie uns!