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Bezugsfertige Stadtvilla in gefragter Lage

Details

Lage: 33378,
Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Badezimmer:  2
Schlafzimmer:  4
Objekt-ID: 22474
Kaufpreis:  475.000 €
Provision für Käufer: 3,57% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 2003
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Anlage: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse: B

Beschreibung

Angeboten wird eine im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Stadtvilla in tadellosem Zustand. Die modern gestaltete Villa erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf rund 170m² viel Platz für Ihre Familie.

Über die großzügige Diele im Erdgeschoss erreichen Sie bequem alle Räume: Zu Ihrer Linken gelangen Sie, vorbei an der separaten Garderobe, in das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Weiterhin haben Sie von der Diele aus Zugang zu einem Vorratsraum, der direkt an Ihre zukünftige Küche angrenzt.

Direkt neben der Küche befindet sich das rund 40m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die über elektrische Rollladen verfügen. Ihr neues Wohnzimmer bietet ihnen ebenfalls die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang über die Terrasse mit Südausrichtung zu dem pflegeleicht angelegten Garten.
Zu Ihrer Rechten finden Sie den Hauswirtschaftsraum sowie eine Granittreppe, über welche Sie die Galerie im Obergeschoss erreichen.

Das Obergeschoss verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die optimal als Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrliche Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, zwei Waschbecken, Dusche und Wanne rundet das Angebot ab.

Zum Haus gehört weiterhin eine angrenzende Garage mit viel Stauraum, sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Das 550m² große Grundstück lässt Ihnen jede Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Lage:

Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh. Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in ca. 11 km, Lippstadt in ca. 20 km, Bielefeld und Paderborn in rund 35 km sowie Hamm in etwa 55 km Entfernung.

Ihr neues Zuhause liegt in einer gehobenen Wohngehend, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind binnen wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Kath. Grundschule Eichendorff-Potsdam, Regenbogen-Schule, Ketteler Schule oder auch weiterführende Schulen wie das Ratsgymnasium, Gesamtschule Wiedenbrück, Osterrath Realaschule oder die Berufsschule erreichen Ihre Kinder innerhalb von 10 Minuten oder weniger sicher mit dem Fahrrad.
Die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Rheda-Wiedenbrück erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Garage
Stellplatz
Küche
Gäste WC
Bad / WC
Kamin
Garten

Ihr Ansprechpartner

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