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Außergewönliches Mehrgenerationenhaus mit parkähnlichem Garten

Details

Lage: 59469,
Wohnfläche: 279 m²
Grundstücksfläche: 1125 m²
Badezimmer:  2
Schlafzimmer:  4
Objekt-ID: 23654
Kaufpreis:  850.000 €
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt.

Bausubstanz

Baujahr Objekt: 1999
Objektzustand: Luxuriös
Baujahr Anlage: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

Das sehr ruhig gelegene Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus liegt in guter Lage in einem Ortsteil von Ense und verfügt über einen traumhaft angelegten Garten mit Poolbereich.

Das in Massivbauweise errichtete Haus von 1999 wurde im Laufe der Zeit – 2004 und 2006 -aufwendig ausgebaut und vergrößert. Das Haus besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung.
Von einem großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den gemütlich ausgestatteten offenen Wohn und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein „Bad on Suite“ mit Dusche und Whirlpool. Für Ihre Besucher befindet sich am Eingangsbereich ein Gäste-WC. Ihr neuer Hauswirtschaftsraum ist der Verbindungsraum zwischen Garage und Haus.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie von einem separaten Eingang oder durch eine bestehende Tür in der Erdgeschosswohnung.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte untere Fläche, hier erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 178 m² mit vier Zimmern und zwei Bädern. Je nach Nutzung besteht die Möglichkeit, aus einer Wohnung auch zwei eigenständige Wohnungen zu schaffen.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garte: Auf Ihrer neuen großen Terrasse mit Markise können Sie ihren Abend ausklingen lassen. Sie möchten Ihren Kindern vielleicht noch beim Planschen zusehen? Auf Ihrer zweiten Terrasse finden Sie eine Lounge, einen Strandkorb und haben Ihre Kinder im Blick.

Ausstattung:

* Baujahr 1999 und Anbau 2004 / 2006
* Kameraüberwachung des gesamten Grundstücks
* drei vollwertige Bäder (eins davon mit Whirlpool)
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollos
* Vier Garagenstellplätze
* Überdachte Poolanlage mit Salzwasser und Gegenstromanlage
* Zwei abgetrennte Wohneinheiten
* Bewegungsmelder
* Fenster 2-fachverglasung in Anthrazit (Material Aluminium)
* Gaszentralheizung von 2013
* Zwei Einbauküchen und eine Outdoor-Küche
* Traumhafter Garten mit neuer Terrasse (2020) und zwei Markisen
* Zwei Mähroboter
* Zwei Balkone im Obergeschoss
* Gasheizung von 2013

Lage:

Wohnqualität in einem dörflich geprägten Umfeld zu genießen, heißt aber nicht auf wesentliche Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit sowie Banken sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 5 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 15 km entfernt und das Zentrum von Werl ca. 11 km. Die Autobahn A44 ist ca. 10 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Sonstiges:

Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als 1000 Worte:
Fordern Sie unser umfassendes Exposé inklusive virtueller Hausführung und der umfassenden Objektbeschreibung noch heute an. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH, zu entrichten.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Stellplatz
Küche
Gäste WC
Bad / WC
Garten
Balkon
Abstellraum
Alarmanlage
Whirlpool
Pool
Schwimmbad

Ihr Ansprechpartner

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