Das angebotene 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen attraktiven Außenbereich. Der Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten zur exklusiven Nutzung. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Gerade bei Mietern und Eigennutzern erfreuen sich Wohnungen mit eigenem Garten Beliebtheit und tragen zu einer nachhaltigen Wertstabilität bei.
Die Immobilie wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung rund um das Jahr 2006 modernisiert. Hierbei wurden unter anderem die Gas- und Wasserleitungen, die Elektrik, die Fenster sowie das Badezimmer erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet somit eine natürliche Belüftung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Die modernisierten Fenster tragen zusätzlich zu einem guten Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den Wohnkomfort ergänzt.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Erdgeschoss-Apartment mit eigener Terrasse und Garten, das durch seine durchdachte Aufteilung, die erfolgten Modernisierungsmaßnahmen sowie den attraktiven Außenbereich überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnform setzen.
* 2-Zimmer-Apartment mit ca. 47,51 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung mit komfortabler und praktischer Raumaufteilung
* Separater Schlafbereich für zusätzlichen Wohnkomfort
* Heller Wohn- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept
* Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten zur exklusiven Nutzung
* Umfassende Sanierung ca. 2006
* Erneuerung von Gas-, Wasser- und Elektroleitungen
* Modernisiertes Badezimmer mit Fenster
* Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
* Garage optional für 19.900 € erhältlich
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Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig – zahlbar durch den Käufer.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Norden von Soest und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht.
Soest zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in der Region Hellweg und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt sowie eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen und Spielplätze tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Die Soester Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders interessant.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Soest bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm, Paderborn und Kassel. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in Soest konstant hoch ist. Gleichzeitig bietet der Standort beste Voraussetzungen für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
